Bổ sung tên vợ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Bổ sung tên vợ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất? Tôi có một căn nhà diện tích nền đất là 100 m2. Căn nhà và đất được cấp sổ hồng đứng tên tôi năm 2010. Năm 2014 tôi lấy vợ. Nay tôi muốn bổ sung tên vợ vào trong sổ hồng thì có thực hiện được không?
- Thủ tục cấp đổi sổ trắng sang sổ hồng
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi nợ tiền sử dụng
- Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về bổ sung tên vợ vào giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Tổng đài tư vấn xin trả lời bạn như sau:
Căn nhà và đất bạn đề cập đứng tên bạn trước khi bạn kết hôn với vợ nên được xác định là tài sản riêng của bạn.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 46 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014:
“Điều 46. Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung
1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.
2. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.
3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.”
Như vậy
Tài sản riêng của vợ hoặc chồng được nhập vào tài sản chung thì sẽ thuộc sở hữu chung của hai vợ, chồng. Đối với trường hợp của bạn, nếu bạn nhập quyền sử dụng đất và nhà này vào khối tài sản chung thì vợ bạn cũng có quyền sở hữu nhà và đất và bạn có thể làm thủ tục bổ sung tên vợ vào trong giấy chứng nhận.
Về thủ tục bổ sung tên vợ vào trong giấy chứng nhận
Căn cứ theo điểm d Khoản 1 Điều 95 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì việc bổ sung thêm người vào sổ hồng thì bạn cần tiến hành thủ tục cấp đổi sổ hồng. Về thủ tục cấp đổi sổ hồng bạn tiến hành như sau:
1. Hồ sơ cấp đổi sổ hồng
Căn cứ theo theo quy định tại Khoản 1 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT, hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:
+ Đơn đề nghị cấp đổi Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK;
+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
+ Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn;
+ Chứng minh nhân dân của vợ, chồng bạn (bản sao có chứng thực);
+ Sổ hộ khẩu hiện tại của vợ chồng bạn (bản sao có chứng thực).
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
2. Nơi nộp hồ sơ
Căn cứ theo Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Trường hợp bạn có nhu cầu thì có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Khi đó, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.
3. Thời hạn giải quyết:
Theo điểm p khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bổ sung tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì thời gian Cấp đổi Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng là không quá 07 ngày; trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo vẽ lại bản đồ là không quá 50 ngày.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Thủ tục cấp đổi sổ trắng sang sổ hồng.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
