Gia hạn thời gian sử dụng đất trong khu công nghiệp

Gia hạn thời gian sử dụng đất trong khu công nghiệp

Gia hạn thời gian sử dụng đất trong khu công nghiệp? Công ty tôi có được cho thuê đất nằm trong khu công nghiệp để xây dựng nhà máy để sản xuất kinh doanh với thời hạn thuê đất 50 năm. Sang năm 2019, công ty tôi sẽ hết thời hạn thuê đất vào tháng 3/2019. Vậy công ty tôi cần gia hạn thời gian thuê đất trong thời gian nào? Hồ sơ xin gia hạn cần chuẩn bị những gì?

---

• Doanh nghiệp xin gia hạn thời gian thuê đất sản xuất kinh doanh
• Thuê đất trồng lúa làm bãi đỗ xe, xưởng sản xuất
• Phần diện tích đất vượt hạn mức có phải chuyển sang hình thức thuê đất không?

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về xin gia hạn thời gian sử dụng đất trong khu công nghiệp; tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất về gia hạn thời gian sử dụng đất trong khu công nghiệp

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 74  Nghị định 43/2014/NĐ-CP:

“Điều 74. Trình tự, thủ tục gia hạn sử dụng đất; xác nhận tiếp tục sử dụng đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân khi hết hạn sử dụng đất

1. Tổ chức, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ngoài khu công nghệ cao, khu kinh tế và không thuộc trường hợp quy định tại Khoản 2 và Khoản 3 Điều này có nhu cầu gia hạn sử dụng đất thì thực hiện theo quy định sau đây:

a) Trước khi hết hạn sử dụng đất tối thiểu là 06 tháng, người sử dụng đất có nhu cầu gia hạn sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất.

Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư mà có thay đổi thời hạn hoạt động của dự án thì nộp hồ sơ đề nghị gia hạn sử dụng đất sau khi có văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc điều chỉnh dự án đầu tư;”

Như vậy,  trước khi hết thời hạn sử dụng đất 06 tháng thì người sử dụng đất trong khu công nghiệp phải tiến hành nộp hồ sơ yêu cầu gia hạn thời gian sử dụng đất.

Đối chiếu với trường hợp của bạn: công ty bạn thuê đất trong khu công nghiệp với thời hạn 50 năm đến hết tháng 03/2019. Do đó công ty bạn phải làm hồ sơ xin gia hạn thời gian sử dụng đất trước khi hết hạn ít nhât là 6 tháng; tức công ty bạn phải xin gia hạn trước tháng 10/2017.

Thứ hai về hồ sơ xin gia hạn thời gian sử dụng đất trong khu công nghiệp

Căn cứ theo Khoản 9 Điều 9 Thông tư số 24/2014/TT-BTNMT được sửa đổi bởi Khoản 5 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ xin gia hạn thời gian sử dụng đất bao gồm các giấy tờ sau:

+  Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

+ Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

+ Bản sao Quyết định đầu tư bổ sung hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư có thể hiện thời hạn hoặc điều chỉnh thời hạn thực hiện dự án đầu tư phù hợp thời gian xin gia hạn sử dụng đất đối với trường hợp sử dụng đất của tổ chức, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài và người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư.

Trường hợp tổ chức trong nước đang sử dụng đất để thực hiện hoạt động đầu tư trên đất nhưng không thuộc trường hợp có Quyết định đầu tư bổ sung hoặc Giấy phép đầu tư hoặc Giấy chứng nhận đầu tư hoặc Quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư thì thể hiện cụ thể lý do đề nghị gia hạn sử dụng đất tại Điểm 4 của Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;

+ Chứng từ đã thực hiện xong nghĩa vụ tài chính (nếu có).

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Gia hạn thời gian sử dụng đất trong khu công nghiệp.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Thời hạn sử dụng của đất được nhà nước bồi thường

Thời gian chi trả tiền bồi thường khi thu hồi đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn, giải đáp thắc mắc.