Thực hiện đồng thời thủ tục xin cấp giấy chứng nhận và tách thửa đất
Cho tôi hỏi về thực hiện đồng thời thủ tục xin cấp giấy chứng nhận và tách thửa. Gia đình nhà ông A có một mảnh đất có diện tích 300m2. Nay gia đình tôi có mua lại 100m2 đất của gia đình ông A. Vậy khi có hợp đồng chuyển quyền sử dụng đất hợp pháp tôi có thể đồng thời xin cấp sổ đỏ và tách thửa đất luôn được không?
- Có được tách thửa đất có phần đất thờ cúng do bố mẹ để lại không?
- Quy định về điều kiện để được tách thửa đất tái định cư
- Điều kiện được tách thửa đất ở để tách khẩu tại thị xã Bà Rịa
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về: Thực hiện đồng thời thủ tục xin cấp giấy chứng nhận và tách thửa đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Trong trường hợp này, bạn nhận chuyển nhượng 100 m2 đất của gia đình ông A nên khi có hợp đồng hợp pháp thì sẽ được cấp sổ đỏ. Mảnh đất gốc của ông A là 300 m2, khi bán cho bạn 100 m2 nên khi làm thủ tục đăng ký sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký đất đai sẽ tách 100 m2 để cấp sổ đỏ cho bạn.
Bước 01:
Bạn nộp hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai. Sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính với nhà nước thì gia đình bạn chuẩn bị hồ sơ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Khoản 1 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được quy định như sau:
1. Hợp đồng tặng cho hoặc hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất có công chứng; hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật;
2. Bản gốc Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của mảnh đất gia đình bạn đang sinh sống;
Bước 2:
Sau khi nhận đầy đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:
– Đo đạc địa chính để chia tách thửa đất;
– Thực hiện thủ tục đăng ký biến động đối với phần diện tích chuyển quyền; đồng thời xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc trình cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với phần diện tích còn lại của thửa đất không chuyển quyền; chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao cho người sử dụng đất hoặc gửi Ủy ban nhân dân cấp xã để trao đối với trường hợp nộp hồ sơ tại cấp xã.
Nơi nộp hồ sơ:
Căn cứ khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP thì bạn nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký đất đai. Nếu chưa thành lập văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất cấp huyện. Bên cạnh đó, nếu có nhu cầu có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thời hạn giải quyết:
Tối đa 25 ngày. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 15 ngày (căn cứ điểm l khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Lưu ý: Thời gian giải quyết hồ sơ được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ. Thời gian này không bao gồm thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đứng tên người khác
Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất vi phạm pháp luật
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc gì liên quan tới vấn đề: Thực hiện đồng thời thủ tục xin cấp giấy chứng nhận và tách thửa đất; vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
