Người sử dụng có bắt buộc phải chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng
Người sử dụng có bắt buộc phải chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng? Ở quê nhà em có một mảnh đất đã được cấp sổ đỏ năm 2005. Hiện nay mẹ em muốn chia lô đất ra cho con cái thì bên cán bộ xã yêu cầu phải chuyển sang số hồng mới được hỗ trợ. Tuy nhiên thủ tục chuyển đối được hỗ trợ rất phức tạp và yêu cầu gia đình em đóng tiền chuyển đổi là 30 triệu đồng. Vậy cho em hỏi việc người ta yêu cầu em phải chuyển sang sổ hồng và đóng tiền có đúng không?
- Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Thời gian cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở
Tư vấn pháp luật đất đai:
Với câu hỏi của bạn Tổng đài tư vấn xin tư vấn tới bạn như sau:
Thứ nhất về chuyển từ sổ đỏ sang sổ hồng
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 97 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 97. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 vẫn có giá trị pháp lý và không phải đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; trường hợp người đã được cấp Giấy chứng nhận trước ngày 10 tháng 12 năm 2009 có nhu cầu cấp đổi thì được đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất theo quy định của Luật này.”
Như vậy:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã được cấp trước ngày 10/12/2009 thì vẫn có giá trị pháp lý và không cần phải đổi sang giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mới. Nhưng nếu có nhu cầu thì người sử dụng đất vẫn được đổi sang mẫu giấy chứng nhận mới.
Đối với trường hợp của bạn: giấy chứng nhận của mẹ bạn được cấp năm 2005 nên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất này vẫn có giá trị pháp lý và mẹ bạn không cần phải tiến hành đổi sang mẫu sổ mới. Do đó việc cán bộ xã yêu cầu mẹ bạn bắt buộc phải đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng là không có căn cứ pháp lý.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai về lệ phí đổi sổ đỏ sang sổ hồng
Mức lệ phí cấp đổi từ mẫu sổ đỏ sang mẫu sổ hồng căn cứ vào mức thu lệ phí do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất quy định. Nhưng thông tin bạn cung cấp không nêu rõ địa chỉ của bạn nên bạn vui lòng tham khảo quy định trực tiếp của UBND tỉnh của bạn để kiểm tra. Tuy nhiên, đây chỉ là mức thu lệ phí nên chắc chắn mức giá 30 triệu đồng mà bạn nêu là không chính xác.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Người sử dụng có bắt buộc phải chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Các trường hợp cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Đo đạc lại đất khi cấp đổi sổ đỏ
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Người sử dụng có bắt buộc phải chuyển đổi từ sổ đỏ sang sổ hồng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn.
