Đo đạc lại đất khi cấp đổi sổ đỏ
Xin cho hỏi về vấn đề: Đo đạc lại đất khi cấp đổi sổ đỏ. Khi tôi làm thủ tục cấp đổi giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất (do thay đổi thông tin về số CMND và nơi thường trú) thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ yêu cầu phải đo vẽ lại sơ đồ thửa đất. Yêu cầu này có đúng không?
- Đất tranh chấp có được cấp sổ đỏ không?
- Sử dụng đất ổn định có được cấp sổ đỏ?
- Thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về đo đạc lại đất khi cấp đổi sổ đỏ, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về các trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Căn cứ Khoản 1 Điều 106 Luật đất đai năm 2013 quy định về các trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận:
“Cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm đính chính Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót trong các trường hợp sau đây:
1. Có sai sót thông tin về tên gọi, giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất so với giấy tờ pháp nhân hoặc nhân thân tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận của người đó;
2. Có sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với hồ sơ kê khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan đăng ký đất đai kiểm tra xác nhận.
Theo quy định trên, khi cơ quan có thẩm quyền cấp có sai sót về địa chỉ thường trú của người sử dụng đất so với giấy tờ nhân thân tại thời điểm cấp Giấy xác nhận của người đó thì mới cần làm thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận. Do đó, trường hợp của bạn là thay đổi CMND (khác về nơi thường trú) nên không thuộc trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận.
Thứ hai, về vấn đề đo vẽ lại sơ đồ thửa đất khi cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Tại khoản 3 Điều 10 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT ngày 19 tháng 5 năm 2014 quy định về điều chỉnh Giấy chứng nhận như sau:
1. Đơn đề nghị đính chính Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng đã cấp đối với trường hợp sai sót do lỗi của người sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
2. Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
Ngoài ra, cần chuẩn bị thêm sổ hộ khẩu và chứng minh thư nhân dân (bản sao).
Như vậy
Trong hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không yêu cầu phải đo vẽ lại sơ đồ thửa đất. Do đó, cơ quan tiếp nhận hồ sơ ở địa phương bạn thực hiện chưa đúng theo quy định pháp luật.
Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Thủ tục cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do mất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về đo đạc lại đất khi cấp đổi sổ đỏ, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
