Nhận chuyển nhượng đất bằng giấy tờ viết tay
Cho tôi hỏi về trường hợp nhận chuyển nhượng đất khi chỉ có giấy chứng nhận: Năm 2010 gia đình tôi có mua một lô đất của người bạn xa, do tin tưởng nhau nên chúng tôi không làm hợp đồng chuyển nhượng hay công chứng giấy tờ gì mà họ chỉ đưa cho tôi giữ sổ đỏ luôn. Nay tôi muốn làm hồ sơ sang tên sổ đỏ thì cần những gì? Trường hợp của tôi có đủ điều kiện được cấp sổ đỏ không?
- Cấp sổ đỏ khi có giấy viết tay trước năm 2008
- Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do chuyển nhượng
- Nghĩa vụ tài chính khi chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề nhận chuyển nhượng đất bằng giấy tờ viết tay, tổng đài xin tư vấn như sau:
Như thông tin bạn cung cấp, gia đình bạn nhận chuyển nhượng đất từ năm 2010 nhưng chỉ có Giấy chứng nhận của bên bán đất nên vẫn được sang tên sổ đỏ theo quy định tại Khoản 2 Điều 82 Nghị định 43/2014/NĐ-CP như sau:
Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất hoặc hợp đồng, giấy tờ về chuyển quyền sử dụng đất theo quy định thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu.
Về trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi chỉ có giấy chứng nhận:
Hồ sơ căn cứ Khoản 1 Điều 70 Nghị định 43/2014/NĐ-CP và khoản 4 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đối với trường hợp chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà bên chuyển quyền đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định:
– Trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận thừa kế, nhận tặng cho quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất mà có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền, hồ sơ gồm:
+) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
+) Hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền đã lập theo quy định;
Nơi nộp hồ sơ: Văn phòng đăng ký đất đai. Nếu có nhu cầu thì có thể nộp tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất (khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thời hạn giải quyết hồ sơ: Căn cứ điểm i khoản 2 và khoản 4 Điều 61 Nghị định 43/2014 thì thời gian tối đa là 15 ngày. Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 15 ngày.
Tóm lại
Bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất năm 2010 (trước 1/7/2014) mà chỉ có giấy chứng nhận của bên bán trong tay thì bạn vẫn có thể làm thủ tục sang tên.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Cách tính lệ phí trước bạ phải nộp khi đăng ký quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
