Cách tính tiền bồi thường về đất phi nông nghiệp khi bị thu hồi

Xin cho hỏi về vấn đề: Cách tính tiền bồi thường về đất phi nông nghiệp khi bị thu hồi. Gia đình tôi có sử dụng một mảnh đất để buôn bán, sản xuất (đất phi nông nghiệp) với thời hạn thuê là 50 năm. Mảnh đất này nằm trong diện tích đất bị thu hồi để phát triển kinh tế nên gia đình tôi được thông báo là sẽ được bồi thường về đất. Luật sư cho tôi hỏi cách tính tiền bồi thường này như thế nào?

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Tại Điểm a Khoản 1 Điều 7 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định cách tính tiền bồi thường về đất như sau:

“Điều 7. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân

Việc bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại đối với đất phi nông nghiệp không phải là đất ở của hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điều 80 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất phi nông nghiệp không phải là đất ở khi Nhà nước thu hồi đất, nếu đủ điều kiện được bồi thường theo quy định tại Điều 75 của Luật Đất đai thì được bồi thường về đất, cụ thể như sau:

a) Đối với đất sử dụng có thời hạn thì được bồi thường bằng đất có cùng mục đích sử dụng với đất thu hồi; thời hạn sử dụng đất được bồi thường là thời hạn sử dụng còn lại của đất thu hồi; nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền và được xác định như sau:

Tbt = G x S x T2

Trong đó:

Tbt: Số tiền được bồi thường;

G: Giá đất cụ thể tại thời điểm có quyết định thu hồi đất; nếu đất được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất thì G là giá đất cụ thể tính tiền sử dụng đất, nếu đất được Nhà nước cho thuê trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì G là giá đất cụ thể tính tiền thuê đất;

S: Diện tích đất thu hồi;

T1: Thời hạn sử dụng đất;

T2: Thời hạn sử dụng đất còn lại”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy

Số tiền bồi thường về đất được xác định dựa theo công thức trên. Số tiền bồi thường nhiều hay ít phụ thuộc vào các yếu tố như: Giá đất cụ thể tại thời điểm đất bị thu hồi, thời hạn sử dụng đất còn lại của gia đình bạn, diện tích đất bị thu hồi…

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất

Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về bồi thường về đất phi nông nghiệp, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: