Hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất
Tôi có một thắc mắc về hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất mong anh (chị) tư vấn giúp. Tôi có một mảnh đất bị nhà nước thu hồi, nhưng không được bồi thường về đất mà chỉ được bồi thường những chi phí đầu tư vào đất như chi phí san lấp mặt bằng, chi phí gia cố chịu sụt lún của đất…. Vậy để chứng minh những chi phí này thì cần những giấy tờ gì?
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Thẩm quyền giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài tư vấn xin tư vấn như sau:
Tại Khoản 2 Điều 3 Thông tư 37/2014/TT-BTNMT ngày 30 tháng 06 năm 2014 có quy định như sau:
“Điều 3. Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại
2. Hồ sơ, chứng từ chứng minh đã đầu tư vào đất gồm các giấy tờ sau đây:
a) Văn bản, hợp đồng thuê, khoán san lấp mặt bằng, tôn tạo đất đối với đất được Nhà nước giao hoặc cho thuê, cải tạo đất, chống xói mòn, chống xâm thực, xây dựng, gia cố nền đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh;
b) Văn bản, thanh lý hợp đồng; hóa đơn, chứng từ thanh toán đối với từng khoản chi phí đã đầu tư vào đất quy định tại Điểm a Khoản này;
c) Văn bản, hợp đồng khác có liên quan đến việc đầu tư vào đất được xác lập tại thời điểm đầu tư”.
Theo đó, để được bồi thường chi phí đầu tư còn lại vào đất, bạn cần có những giấy tờ sau:
– Văn bản, hợp đồng thuê, khoán san lấp mặt bằng, tôn tạo đất, cải tạo đất, chống xói mòn, chống xâm thực, xây dựng, gia cố nền đất làm mặt bằng sản xuất kinh doanh và văn bản, thanh lý hợp đồng; hóa đơn, chứng từ thanh toán đối với từng khoản chi phí đã đầu tư vào đất này.
– Văn bản, hợp đồng khác có liên quan đến việc đầu tư vào đất được xác lập tại thời điểm đầu tư.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra, tại Khoản 3 Điều 3 Thông tư 37/2014/TT-BTNMT có quy định như sau:
“3. Người có đất thu hồi không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Khoản 2 Điều này nhưng thực tế đã có đầu tư vào đất thì Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương (sau đây gọi chung là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) căn cứ tình hình cụ thể tại địa phương quyết định việc xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại”
Theo đó
Trong trường hợp bạn không có giấy tờ chứng minh đã đầu tư vào đất thì tùy thuộc vào tình hình cụ thể tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sẽ ra quyết định xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại làm căn cứ tính tiền bồi thường cho bạn.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết: Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
