Có phải niêm yết văn bản phân chia di sản thừa kế ở UBND không
Bố mẹ tôi có mảnh đất ở diện tích khoảng 204 m2. Bố tôi mất năm 2006 mẹ tôi mất năm 2019. Khi bố mẹ tôi mất đều không để lại di chúc. Hiện nay anh chị em trong nhà muốn phân chia mảnh đất này. Cho tôi hỏi khi chia thì con trai có được phần nhiều hơn không? Khi làm văn bản phân chia di sản thừa kế ở văn phòng công chứng thì có phải niêm yết văn bản phân chia di sản thừa kế này ở UBND xã nữa không
- Cấp GCN quyền sử dụng đất khi được thừa kế
- Thời hạn đăng ký biến động đất đai sau khi chia di sản thừa kế
Luật sư tư vấn trực tuyến về pháp luật đất đai 24/7: 19006172
Chào bạn, cảm ơn bạn đã tin tưởng và gửi câu hỏi đề nghị tư vấn luật đến Bộ phận luật sư tư vấn pháp luật của Tổng đài tư vấn.. Nội dung câu hỏi của bạn đã được đội ngũ luật sư của Chúng tôi nghiên cứu và tư vấn cụ thể như sau:
Thứ nhất, về việc con trai có được hưởng phần di sản nhiều hơn không
Theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất đang đứng tên của bố mẹ bạn trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó khi bố mẹ bạn mất mà không có di chúc để lại thì quyền sử dụng đất của ông bà bạn nói trên sẽ được chia thừa kế theo quy định pháp luật theo Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó
“Điều 649. Thừa kế theo pháp luật
Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.
Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”
Như vậy, di sản thừa kế của bố mẹ bạn để lại sẽ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm ông bà nội, ông bà ngoại của bạn nếu đang còn sống trước thời điểm bố, mẹ bạn mất và các anh chị em của bạn. Khi xác định hàng thừa kế thì những người cùng hàng thừa kế sẽ được hưởng phần si sản bằng nhau. Do đó, khi chia sản thì con trai cũng chỉ hưởng phần thừa kế bằng con gái nếu không có thỏa thuận khác.
Thứ hai, về vấn đề có phải niêm yết văn bản phân chia di sản thừa kế ở UBND không
Căn cứ theo quy định tại Điều 18 Nghị định 29/2015/NĐ-CP về địa điểm niêm yết việc thụ lý công chứng khai nhận thừa kế:
“Điều 18. Niêm yết việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản
1. Việc thụ lý công chứng văn bản thỏa thuận phân chia di sản, văn bản khai nhận di sản phải được niêm yết trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày niêm yết. Việc niêm yết do tổ chức hành nghề công chứng thực hiện tại trụ sở của Ủy ban nhân cấp xã nơi thường trú cuối cùng của người để lại di sản; trường hợp không xác định được nơi thường trú cuối cùng thì niêm yết tại nơi tạm trú có thời hạn cuối cùng của người đó.
Trường hợp di sản gồm cả bất động sản và động sản hoặc di sản chỉ gồm có bất động sản thì việc niêm yết được thực hiện theo quy định tại Khoản này và tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có bất động sản.
Trường hợp di sản chỉ gồm có động sản, nếu trụ sở của tổ chức hành nghề công chứng và nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản không ở cùng một tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương thì tổ chức hành nghề công chứng có thể đề nghị Ủy ban nhân dân cấp xã nơi thường trú hoặc tạm trú có thời hạn cuối cùng của người để lại di sản thực hiện việc niêm yết.”
Như vậy, trong trường hợp của bạn khi anh chị em bạn tiến hành phân chia di sản thừa kế thì văn bản thỏa thuận phân chia di sản thừa kế là quyền sử dụng đất của bố mẹ bạn phải được niêm yết tại Ủy ban nhân nhân cấp xã nơi có mảnh đất này.
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Luật sư tư vấn trực tuyến đất đai 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
–>Giá tính lệ phí trước bạ khi chuyển mục đích sử dụng đất
