Thủ tục xóa thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng để vay vốn
Trước đây tôi có thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng để vay vốn. Nay tôi trả xong nợ và muốn xóa đăng ký thế chấp đó đi để chuyển nhượng thửa đất. Tổng đài cho tôi hỏi tôi cần chuẩn bị những gì trong hồ sơ xóa thế chấp? Thủ tục xóa thế nào?
- Tách thửa đối với thửa đất đang thế chấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Hướng dẫn xóa thế chấp quyền sử dụng đất tại cơ quan nhà nước
- Quy định về hồ sơ xóa thế chấp quyền sử dụng đất khi thế chấp tại ngân hàng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thủ tục xóa thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng để vay vốn; tổng đài xin tư vấn như sau:
Về thành phần hồ sơ:
Căn cứ theo quy định tại Điều 47 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP được hướng dẫn cụ thể tại Điều 26 Thông tư liên tịch 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT về hồ sơ đề nghị xóa thế chấp quyền sử dụng đất thì bạn cần chuẩn bị bộ hồ sơ gồm những giấy tờ sau:
- Đơn yêu cầu xóa đăng ký thế chấp theo Mẫu số 03/XĐK;
- Giấy chứng nhận đối với trường hợp đăng ký thế chấp mà trong hồ sơ đăng ký có Giấy chứng nhận;
- Văn bản đồng ý xóa đăng ký thế chấp của ngân hàng trong trường hợp Đơn yêu cầu chỉ có chữ ký của bạn; (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) hoặc văn bản xác nhận giải chấp của bên nhận bảo đảm (01 bản chính hoặc 01 bản sao không có chứng thực kèm bản chính để đối chiếu) trong trường hợp phiếu yêu cầu xóa đăng ký chỉ có chữ ký của bên bảo đảm;
- Văn bản ủy quyền trong trường hợp bạn ủy quyền cho ngươi khác đi thực hiện thay.
Về thủ tục xóa thế chấp
Theo Điều 48 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP về đăng ký giao dịch bảo đảm và Điều 26 Thông tư liên tịch số 09/2016/TTLT-BTP-BTNMT về đăng ký xóa thế chấp quyền sử dụng đất như sau:
Bước 1: Bạn chuẩn bị 01 bộ hồ sơ xóa đăng ký thế chấp và nộp cho Văn phòng đăng ký đất đai nơi có đất.
Bước 2: Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận, xử lí hồ sơ và thực hiện như sau
- Ghi nội dung xóa đăng ký và thời Điểm đăng ký theo đúng thứ tự tiếp nhận hồ sơ vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận theo quy định của Bộ Tài nguyên và Môi trường.
- Sau khi ghi vào Sổ địa chính và Giấy chứng nhận, thì ghi nội dung xóa đăng ký và thời Điểm đăng ký (giờ, phút, ngày, tháng, năm) tại Mục “Chứng nhận của cơ quan đăng ký” trên Đơn yêu cầu đăng ký.
Bước 3: Văn phòng đăng ký đất đai sẽ trả lại Giấy chứng nhận cho bạn.
Thời gian thực hiện thủ tục được quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định số 102/2017/NĐ-CP theo đó xác định cụ thể như sau:
- Trường hợp nộp hồ sơ trước 15 giờ hàng ngày thì cần phải hoàn thành thủ tục trong ngày.
- Trường hợp nộp hồ sơ từ 15 giờ thì thủ tục cần phải được hoàn thành trong ngày làm việc kế tiếp.
- Trong trường cần phải kéo dài thì không quá 3 ngày làm việc.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn vấn đề: Thủ tục xóa thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng để vay vốn. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Đăng ký thông báo khi xử lý tài sản thế chấp
Điều kiện để thế chấp quyền sử dụng đất
Nếu có vấn đề vướng mắc về: Thủ tục xóa thế chấp quyền sử dụng đất tại ngân hàng để vay vốn; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
