Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất vi phạm pháp luật
Cho tôi hỏi về cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất vi phạm pháp luật. Gia đình tôi đang sử dụng một mảnh đất nông nghiệp do nhà tôi khai hoang từ năm 1997. Nay do nhà tôi muốn bán mảnh đất này nhưng chưa có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên không bán được. Vậy bây giờ gia đình tôi có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đối với đất vi phạm pháp luật không?
- Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có di chúc
- Thủ tục sang tên quyền sử dụng đất khi có hợp đồng mua bán viết tay
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi đất thuộc hai xã khác huyện
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất vi phạm pháp luật; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 22, Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014
“Điều 22. Việc xử lý, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất có vi phạm pháp luật đất đai trước ngày 01 tháng 7 năm 2014
4. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai hoang mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.“
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp do tự khai mà đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.
Trong trường hợp này của bạn, bạn đang sử dụng một mảnh đất do khai hoang từ năm 1997. Do vậy, nếu mảnh đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền duyệt, không có tranh chấp thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định; nếu vượt hạn mức do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất mua của UBND xã
Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với đất đã sử dụng lâu đời
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc gì liên quan tới vấn đề: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho đất bị vi phạm pháp luật; vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
