Phân chia đất đai khi người sử dụng đất qua đời nhưng không có di chúc
Phân chia đất đai khi người sử dụng đất qua đời nhưng không có di chúc. Cách đây 1 năm, ông bà nội em qua đời cùng lúc. Trước khi mất thì ông bà có một mảnh đất do bố mẹ đóng thuế sử dụng đất từ năm 1985 đến nay nhưng đất vẫn đứng tên của ông bà. Vậy xin hỏi việc phân chia mảnh đất đó sẽ như thế nào? Ông bà nội tôi có 6 người con (5 trai, 1 gái). Việc nộp thuế đất hàng năm như vậy thì bố tôi có được quyền lợi gì hơn không?
- Quyền thừa kế đối với quyền sử dụng đất giữa con nuôi với mẹ nuôi
- Xác định người có quyền định đoạt đối với quyền sử dụng đất
- Con gái út trong gia đình có được hưởng di sản thừa kế do bố mẹ để lại
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với vấn đề: Phân chia đất đai khi người sử dụng đất qua đời nhưng không có di chúc; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp thì mảnh đất bố mẹ bạn đang sử dụng đứng tên ông bà bạn trên giấy chứng nhân nên quyền sử dụng đất. Do đó khi ông bà bạn qua đời mà không có di chúc để lại thì quyền sử dụng đất nói trên sẽ được chia thừa kế theo quy định pháp luật theo Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó
“Điều 649. Thừa kế theo pháp luật
Thừa kế theo pháp luật là thừa kế theo hàng thừa kế, điều kiện và trình tự thừa kế do pháp luật quy định.
Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật
1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:
a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;
b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;
c) Hàng thừa kế thứ ba gồm: cụ nội, cụ ngoại của người chết; bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là bác ruột, chú ruột, cậu ruột, cô ruột, dì ruột; chắt ruột của người chết mà người chết là cụ nội, cụ ngoại.
2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”
Như vậy, di sản thừa kế do ông bà nội bạn để lại sẽ được chia cho hàng thừa kế thứ nhất bao gồm các con của ông bà nội bạn; tức bố bạn và những người con còn lại. Và mỗi người sẽ được thừa kế 1/6 giá trị của quyền sử dụng đất nói trên.
Bên cạnh đó, bạn có cung cấp thì bố mẹ bạn đã phải nộp tiền sử dụng đất từ năm 1985 nên khi chia thừa kế thì bố mẹ bạn có thể yêu cầu các anh chị em của bố bạn trả phần tiền tương đương với khoản tiền mà bố mẹ bạn đã bỏ ra.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Phân chia đất đai khi người sử dụng đất qua đời nhưng không có di chúc.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Cấp giấy chứng nhận QSDĐ do được nhận thừa kế
Trình tự, thủ tục khai nhận thừa kế
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Phân chia đất đai khi người sử dụng đất qua đời nhưng không có di chúc; nếu có vấn đề gì vướng mắc; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
