Diện tích được công nhận là đất ở khi mua năm 1960 bằng giấy viết tay
Cho tôi hỏi: Bố mẹ tôi có mua 1 thửa đất thổ cư năm 1960 nhưng trong giấy tờ mua bán không ghi rõ là bao nhiêu m2, không ghi rõ loại đất gì. Trong giấy tờ mua bán có xác nhận của ủy ban hành chính xã, có đóng dấu. Năm 2007 đã được đo đạc bản đồ địa chính địa (VN 2000) tổng số thửa đất trên bản đồ là 750m2, đến nay gia đình tôi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận chỉ được cấp 300m2 đất ở theo quy định, 450m2 đất trồng cây lâu năm. Tôi muốn đề nghị được công nhận là đất ở cho toàn bộ thửa đất là 750m2 đất ở có được hay không? Xin chân thành cảm ơn!
- Cấp giấy chứng nhận sử dụng đất đối với đất giao không đúng thẩm quyền
- Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi mua đất bằng giấy viết tay
- Mua đất chỉ có giấy tờ viết tay mà chủ cũ chết thì phải làm sao?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề: Diện tích được công nhận là đất ở khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, tổng đài xin tư vấn như sau:
Về diện tích khi được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất:
Căn cứ quy định tại Điều 100 Luật đất đai số 45/2013/QH13 thì:
Nếu như khi gia đình bạn mua đất mà có một trong những giấy tờ được quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai, tại Điều 15 Thông tư 02/2015/TT-BTNMT và Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi bởi Khoản 16 và Khoản 17 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP. Thì gia đình bạn sẽ được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng với mục đích sử dụng và diện tích phù hợp với nội dung đã thể hiện trên các giấy tờ đó.
Nếu như khi mua đất mà không có Giấy tờ gì về đất được quy định tại điều 100 Luật đất đai, theo như bạn cung cấp việc mua đất đã được thực hiện từ năm 1960 thì việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mảnh đất của gia đình bạn được thực hiện như sau:
Căn cứ quy định tại Điều 101 Luật đất đai năm 2013 và được hướng dẫn tại Điều 20, Điều 21 và Điều 23 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 theo đó diện tích mà được cấp xác nhận là đất ở sẽ được xác định: Diện tích được công nhận là đất ở được xác định phụ thuộc vào diện tích thực tế mà gia đình bạn đang sử dụng để làm nhà ở và các công trình phục vụ đời sống của gia đình bạn cụ thể như sau:
- Sẽ bằng hạn mức công nhận là đất ở tại địa phương nếu như diện tích xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức công nhận đất ở tại địa phương.
- Sẽ bằng diện tích thực tế thực tế sử dụng để xây dựng nhà ở và các công trình phục vụ đời sống nếu như phần diện tích này lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại địa phương.
- Đối với diện tích còn lại sẽ được công nhận theo mục đích thực tế đang sử dụng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Do bạn không cung cấp đầy đủ thông tin về việc diện tích thực tế đang sử dụng thửa đất đó là như thế nào nên chúng tôi không thể tư vấn cụ thể cho bạn được. Tuy nhiên diện tích được công nhận là đất ở trong trường hợp này sẽ lớn hơn hạn mức công nhận là đất ở tại địa phương nếu như diện tích xây dựng nhà ở và các công trình phụ trợ lớn hơn hạn mức công nhận đất ở của địa phương.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Diện tích được công nhận là đất ở khi mua năm 1960 bằng giấy viết tay. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Đòi lại đất đã bán nhưng không có hợp đồng chuyển nhượng
Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc gì liên quan tới vấn đề Diện tích được công nhận là đất ở khi mua năm 1960 bằng giấy viết tay; vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
