Việc ghi mỗi tên chồng khi cấp lại sổ hồng
Gia đình tôi có mảnh đất sử dụng từ năm 1993 và đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 1998 cho hai vợ chồng với diện tích 2.000 m2 trong đó có 600 m2 đất ở và 1.400 m2 đất vườn. Năm 2018 địa phương tôi có tiến hành đo đạc và cấp lại sổ hồng. Tại thời điểm làm thủ tục thì tôi có đang đi làm việc ở nước ngoài. Bây giờ tôi về nước kiểm tra sổ hồng mới được cấp thì thấy có ghi diện tích đất vẫn như cũ nhưng người sử dụng đất lại ghi mỗi tên chồng tôi. Cho tôi hỏi: Việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho mỗi chồng tôi là đúng hay sai?
- Đại diện đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Nhiều người đứng tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
- Dịch vụ cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp về việc ghi mỗi tên chồng khi cấp lại sổ hồng, chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ khoản 4 Điều 98 Luật đất đai 2013 quy định:
“4. Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.
Trường hợp quyền sử dụng đất hoặc quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất hoặc quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc chồng thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng nếu có yêu cầu“.
Theo quy định trên, khi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ, chồng thì phải ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, trừ trường hợp vợ và chồng có thỏa thuận ghi tên một người.
Đối chiếu trường hợp của gia đình bạn sổ đỏ trước đây cấp tên của hai vợ chồng nhưng khi làm thủ tục cấp lại sang sổ hồng thì chỉ còn ghi mỗi tên chồng mà vợ chồng bạn không có thỏa thuận để cấp tên của một người do đó việc cấp sổ này là không đúng quy định của pháp luật. Do đó bạn có thể làm đơn yêu cầu cơ quan nhà nước đính chính lại thông tin trên giấy chứng nhận.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu còn vấn đề thắc mắc về việc ghi mỗi tên chồng khi cấp lại sổ hồng, bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
