Chồng muốn chuyển nhượng đất đứng tên của mình có cần phải hỏi vợ

Tôi và vợ tôi có trước đây có mua một mảnh đất ở nhưng không dùng tới. Đất này chỉ đứng tên tôi. Nay tôi muốn chuyển nhượng phần đất này thì có cần phải hỏi ý kiến vợ hay không? Tôi xin cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi tới Tổng đài tư vấn. Trường hợp của bạn: Định đoạt tài sản chung của vợ chồng đang một người đứng tên; chúng tôi xin trả lời cho bạn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 33 và Điều 34 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014:

“Điều 33. Tài sản chung của vợ chồng

1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.

Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.

Điều 34. Đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng đối với tài sản chung

1. Trong trường hợp tài sản thuộc sở hữu chung của vợ chồng mà pháp luật quy định phải đăng ký quyền sở hữu, quyền sử dụng thì giấy chứng nhận quyền sở hữu, giấy chứng nhận quyền sử dụng phải ghi tên cả hai vợ chồng, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.”

Căn cứ quy định nêu trên, mặc dù đất này chỉ đứng tên bạn nhưng được hình thành trong thời kỳ hôn nhân và có nguồn gốc từ tài sản chung của vợ chồng bạn nên đó được xác định là tài sản chung của hai vợ chồng. Vợ bạn vẫn có quyền sử dụng đối với phần đất này.

Việc định đoạt tài sản chung được xác định theo quy định tại Điều 35 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014:

“Điều 35. Chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung

1. Việc chiếm hữu, sử dụng, định đoạt tài sản chung do vợ chồng thỏa thuận.

2. Việc định đoạt tài sản chung phải có sự thỏa thuận bằng văn bản của vợ chồng trong những trường hợp sau đây:

a) Bất động sản;

b) Động sản mà theo quy định của pháp luật phải đăng ký quyền sở hữu;

c) Tài sản đang là nguồn tạo ra thu nhập chủ yếu của gia đình.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy trong trường hợp này khi chuyển nhượng quyền sử dụng mảnh đất nếu trên thì bắt buộc phải có sự đồng ý bằng văn bản của vợ bạn về việc chuyển nhượng.

Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Chồng muốn chuyển nhượng đất đứng tên của mình có cần phải hỏi vợ. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:

Thỏa thuận tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

Sang tên tài sản riêng của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân

Tong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Chồng muốn chuyển nhượng đất đứng tên của mình có cần phải hỏi vợ; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: