Chuyển quyền sử dụng đất của chồng thành tài sản chung của vợ chồng

Mục lục

Chuyển quyền sử dụng đất của chồng thành tài sản chung của vợ chồng

Chuyển quyền sử dụng đất của chồng thành tài sản chung của vợ chồng? Trước khi tôi kết hôn thì tôi có mua một mảnh đất và đứng tên quyền sử dụng đất là tên của tôi. Nay tôi muốn chuyển quyền sử dụng đất thành của chung cả tôi và vợ thì có được không? Cần hồ sơ như thế nào? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin chân thành cảm ơn!

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Chuyển quyền sử dụng đất của chồng thành tài sản chung của vợ chồng; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 46 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014:

“Điều 46. Nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung

1. Việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận của vợ chồng.

2. Tài sản được nhập vào tài sản chung mà theo quy định của pháp luật, giao dịch liên quan đến tài sản đó phải tuân theo hình thức nhất định thì thỏa thuận phải bảo đảm hình thức đó.

3. Nghĩa vụ liên quan đến tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung được thực hiện bằng tài sản chung, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác hoặc pháp luật có quy định khác.”

Như vậy, việc nhập tài sản riêng của vợ, chồng vào tài sản chung được thực hiện theo thỏa thuận và việc thỏa thuận này nên được lập thành văn bản có chữ ký của hai vợ chồng.

Trong trường hợp của bạn: quyền sử dụng đất đứng tên bạn được mua trước khi bạn kết hôn nên đây là tài sản riêng của bạn. Do đó nếu bạn muốn để hai vợ chồng đứng trên chung trên giấy chứng nhận đó thì bạn có thể thỏa thuận với vợ về việc nhập tài sản riêng của bạn vào khối tài sản chung của vợ chồng.

Về hồ sơ nhập tài sản vào tài sản riêng

Căn cứ theo theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT được được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 7 Thông tư 33/2017/TT-BTNMT, hồ sơ bao gồm các giấy tờ sau:

Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 09/ĐK;
Văn bản chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của bạn thành của chung vợ và chồng có công chứng hoặc chứng thực
Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

Ngoài ra, khi nộp hồ sơ, bạn cần xuất trình thêm bản sao Giấy chứng nhận đăng ký kết hôn và chứng minh thư nhân dân/thẻ căn cước của hai vợ chồng bạn.

2. Nơi nộp hồ sơ

Căn cứ theo Khoản 2 Điều 60 Nghị định 43/2014/NĐ-CP, nơi tiếp nhận hồ sơ là Văn phòng đăng ký đất đai. Nơi chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp hồ sơ tại Văn phòng đăng ký quyền sử dụng đất. Trường hợp bạn có nhu cầu thì có thể nộp hồ sơ tại Ủy ban nhân dân cấp xã. Khi đó, Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả.

3. Thời hạn giải quyết:

Thời gian đính chính Giấy chứng nhận đã cấp do nhập tài sản riêng vào tài sản chung của vợ chồng là không quá 05 ngày (Theo điểm o khoản 2 Điều 61 Nghị định 43/2014/NĐ-CP được sửa đổi, bổ sung tại Khoản 40 Điều 2 Nghị định 01/2017/NĐ-CP thì).

Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế – xã hội khó khăn thì thời gian thực hiện được tăng thêm 10 ngày.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Chuyển quyền sử dụng đất của chồng thành tài sản chung của vợ chồng.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Đính chính lại thông tin trên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Đính chính năm sinh trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về chuyển quyền sử dụng đất của chồng thành tài sản chung của vợ chồng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: