Quyền sử dụng đất được tặng cho riêng vợ thì có cần ghi tên của chồng
Quyền sử dụng đất được tặng cho riêng vợ thì có cần ghi tên của chồng? Vợ chồng tôi đã kết hôn được hơn 5 năm. Vợ chồng đang sống trên căn nhà được xây dựng trên đất của bố mẹ tôi (nhà và đất đều là của bố mẹ tôi xây dựng và đứng tên trên giấy chứng nhận). Nay bố mẹ tôi cho tôi căn nhà và đất đó, sẽ lập hợp đồng tặng cho. Vậy nếu bố mẹ tôi cho mình tôi mà không cho chồng tôi thì có được không? Và giấy chứng nhận có bắt buộc phải ghi tên chồng tôi không?
- Hồ sơ sang tên sổ đỏ khi tặng cho quyền sử dụng đất
- Nghĩa vụ tài chính khi được nhận tặng cho quyền sử dụng đất
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về Quyền sử dụng đất được tặng cho riêng vợ thì có cần ghi tên của chồng; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 3 Bộ luật dân sự năm 2015 thì việc thực hiện giao dịch dân sự do chủ thể thực hiện một cách tự nguyện, tự do. Do đó, việc bố mẹ bạn muốn tặng cho quyền sử dụng đất cho ai là do sự tự nguyện của bố mẹ bạn, nên bố mẹ bạn không bắt buộc phải tặng cho đất cho cả chồng bạn.
Về xác định tài sản của vợ chồng
Căn cứ theo quy định tại Điều 43 Luật hôn nhân và gia đình số 52/2014/QH13:
“Điều 43. Tài sản riêng của vợ, chồng
1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
2. Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”
Như vậy
Tài sản riêng của vợ, chồng là tài sản có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế, tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân. Do đó khi trong hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà ghi rõ tặng cho riêng bạn thì nhà và đất nói trên sẽ là tài sản riêng của bạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Chình vì thế, khi làm thủ tục sang tên quyền sử dụng nhà và đất cho bạn thì giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ ghi tên bạn chứ không ghi tên của vợ chồng bạn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Quyền sử dụng đất được tặng cho riêng vợ thì có cần ghi tên của chồng.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Thời hạn cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Thuế thu nhập cá nhân khi tặng cho quyền sử dụng đất
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề gì vướng mắc vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
