Người Việt Nam định cư ở nước ngoài sử dụng đất để đầu tư theo hình thức nào?
Tôi là công dân Việt Nam, năm 1986 tôi sang Lào làm ăn sinh sống và hiện nay tôi chỉ mang quốc tịch của Lào. Năm 2017, tôi về Việt Nam, muốn đầu tư phát triển một khu du lịch tại tỉnh Bình Thuận. Tôi muốn hỏi theo quy định của Luật đất đai thì tôi có được phép sử dụng đất để đầu tư phát triển khu du lịch tại tỉnh Bình Thuận hay không và nếu tôi được sử dụng đất để thực hiện dự án thì cơ quan nào có thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho tôi?
- Quyền thừa kế của người Việt Nam định cư tại nước ngoài
- Người Việt Nam định cư nước ngoài có được nhận chuyển nhượng đất
- Người Việt Nam định cư nước ngoài có được nhận thừa kế về đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn về vấn đề người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sử dụng đất để đầu tư theo hình thức nào; tổng đài xin tư vấn như sau:
Khoản 3, Khoản 4 Điều 3 Luật quốc tịch 2008 quy định như sau:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
3. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam và người gốc Việt Nam cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.
4. Người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài là người Việt Nam đã từng có quốc tịch Việt Nam mà khi sinh ra quốc tịch của họ được xác định theo nguyên tắc huyết thống và con, cháu của họ đang cư trú, sinh sống lâu dài ở nước ngoài.”
Đối chiếu với trường hợp của bạn, bạn từng có quốc tịch Việt Nam (được xác định theo nguyên tắc huyết thống), nhưng bạn đã cư trú và sinh sống lâu dài ở nước ngoài và chỉ có quốc tịch nước ngoài nên bạn được xác định là. người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
Điểm đ khoản 1 Điều 56 Luật đất đai số 45/2013/QH13 quy định như sau:
“Điều 56. Cho thuê đất
1. Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp sau đây:
đ) Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê trong các trường hợp … Tổ chức kinh tế, người Việt Nam định cư ở nước ngoài, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối; đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp; đất xây dựng công trình công cộng có mục đích kinh doanh; đất để thực hiện dự án đầu tư nhà ở để cho thuê”.
Theo quy định này thì Nhà nước sẽ xem xét cho bạn thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thông qua các điều kiện được quy định tại khoản 3 Điều 58 Luật đất đai 2013, cụ thể là:
“Điều 58. Điều kiện giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư
3. Người được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư phải có các điều kiện sau đây:
a) Có năng lực tài chính để bảo đảm việc sử dụng đất theo tiến độ của dự án đầu tư;
b) Ký quỹ theo quy định của pháp luật về đầu tư;
c) Không vi phạm quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp đang sử dụng đất do Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư khác.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, khi bạn đáp ứng đủ các điều kiện pháp luật quy định bạn sẽ được nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hàng năm hoặc thu tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê để thực hiện dự án đầu tư.
Trên đây là tư vấn của tổng đài về vấn đề: Người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sử dụng đất để đầu tư theo hình thức nào.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết:
Điều kiện cho thuê đất để thực hiện dự án xây nhà cho thuê
Điều kiện cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn
