Đòi lại tài sản sau khi đã sang tên cho con có được không?

Mục lục

Đòi lại tài sản sau khi đã sang tên có được không?

Đòi lại tài sản sau khi đã sang tên có được không?. Mẹ tôi có một mảnh đất ở diện tích khoảng 300 m2 có cả đất ao. Năm 2005, mẹ tôi có cho tôi mảnh đất đó và đã sang tên cho tôi. Nay mẹ tôi nghe người ta xúi giục nên muốn đòi lại đất đã cho tôi để bán cho người khác. Vậy mẹ tôi có được đòi lại đất đã cho tôi không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đòi lại tài sản sau khi đã sang tên có được không?. Chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:

Trường hợp thứ nhất, mẹ của bạn tặng cho mảnh đất không có điều kiện

Căn cứ tại khoản 3 Điều 188 Luật đất đai 2013

“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất

3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”

Như vậy, việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất. Và việc chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính. Theo thông tin bạn cung cấp: Mẹ bạn đã tặng cho bạn mảnh đất năm 2005 và đã sang tên quyền sử dụng đất cho bạn mà không đưa ra bất cứ điều kiện nào cho nên mẹ bạn sẽ không thể đòi lại được mảnh đất.

Trường hợp thứ hai, nếu mẹ của bạn tặng cho mảnh đất có điều kiện:

Trong trường hợp tặng cho mảnh đất của mẹ bạn cho bạn có điều kiện mà bạn vi phạm điều kiện đã cam kết thì mẹ của bạn có thể đòi lại được theo quy định tại Bộ Luật Dân sự 2015 có quy định như sau:

“Điều 120. Giao dịch dân sự có điều kiện

1. Trường hợp các bên có thỏa thuận về điều kiện phát sinh hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự thì khi điều kiện đó xảy ra, giao dịch dân sự phát sinh hoặc hủy bỏ.

2. Trường hợp điều kiện làm phát sinh hoặc hủy bỏ giao dịch dân sự không thể xảy ra được do hành vi cố ý cản trở trực tiếp hoặc gián tiếp của một bên thì coi như điều kiện đó đã xảy ra; trường hợp có sự tác động trực tiếp hoặc gián tiếp của một bên cố ý thúc đẩy cho điều kiện xảy ra thì coi như điều kiện đó không xảy ra.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, mẹ bạn chỉ có thể đòi lại mảnh đất đã tặng cho trong trường hợp là tặng cho mảnh đất đó có điều kiện và bạn là bên được tặng cho không thực hiện nghĩa vụ sau khi được tặng cho.

Tóm lại, nếu việc tặng cho mảnh đất của mẹ bạn là hợp đồng tặng cho không có điều kiện thì mẹ bạn sẽ không thể đòi lại được mảnh đất, nếu mẹ bạn tặng cho mảnh đất đó cho bạn có điều kiện mà bạn vi phạm các điều kiện đã cam kết thì mẹ bạn có thể đòi lại được.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đòi lại tài sản sau khi đã sang tên có được không?

Tặng cho đất có cần sự đồng ý của các thành viên khác

Ông bà đòi lại đất khi đã tặng cho

Mọi vấn đề, thủ tục còn vướng mắc xin vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.

Xem thêm: