Bồi thường khi đất nông nghiệp được tặng cho nhưng vượt hạn mức
Bố mẹ tôi có tặng cho vợ chồng tôi một mảnh đất nông nghiệp. Vợ chồng tôi cũng đã làm thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với mảnh đất này từ năm 2009 nhưng diện tích đất nhà tôi vượt hạn mức giao đất nông nghiệp ở địa phương. Hiện nay, đất nhà tôi đang nằm trong diện thu hồi đất. Vậy bồi thường đất nông nghiệp được tặng cho nhưng vượt hạn mức giao đất được xác định như thế nào? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Điều kiện được bồi thường về đất khi gia đình bị thu hồi đất
- Những khoản bồi thường khi thu hồi đất nông nghiệp
- Cơ quan nào có thẩm quyền thu hồi đất?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Bồi thường khi đất nông nghiệp được tặng cho nhưng vượt hạn mức; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo điểm b, Khoản 1 Điều 77 Luật đất đai 2013 quy định như sau:
“Điều 77. Bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp khi Nhà nước thu hồi đất thì được bồi thường về đất, chi phí đầu tư vào đất còn lại theo quy định sau đây:
c) Đối với diện tích đất nông nghiệp do nhận chuyển quyền sử dụng đất vượt hạn mức trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành thì việc bồi thường, hỗ trợ được thực hiện theo quy định của Chính phủ”
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 4 Nghị định 47/2014/NĐ-CP:
“Điều 4. Bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân
Việc bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức do nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với hộ gia đình, cá nhân quy định tại Điểm c Khoản 1 Điều 77 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất nông nghiệp vượt hạn mức nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường thì được bồi thường, hỗ trợ theo diện tích thực tế mà Nhà nước thu hồi.”.
Như vậy, theo quy định trên, hộ gia đình được bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp vượt hạn mức trong trường hợp đất được chuyển quyền sử dụng trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 do được thừa kế, tặng cho, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất từ người khác theo quy định của pháp luật mà đủ điều kiện được bồi thường.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, trường hợp vợ chồng bạn được tặng cho đất nông nghiệp vượt hạn mức giao đất ở địa phương năm 2009 nhưng đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì khi đất nông nghiệp của bạn bị thu hồi sẽ được bồi thường, hỗ trợ theo diện tích thực tế mà Nhà nước thu hồi, trong đó bao gồm bồi thường về đất và chi phí đầu tư vào đất nếu đủ điều kiện được bồi thường theo quy định của pháp luật.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Sổ đỏ bị sai thông tin điều chỉnh như thế nào?
Có phải đóng thuế phần đất chênh lệch khi đo đạc lại?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn.
