Không có hộ khẩu thì có được nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm?
Không có hộ khẩu thì có được nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm? Tôi đang có dự định mua một phần đất trồng cây cà phê, cao su (diện tích tương đối lớn) nằm tại một tỉnh khác nơi tôi thường trú. Tuy nhiên chủ đất nói với tôi là tôi phải có hộ khẩu tại tỉnh đó thì việc sang tên quyền sử dụng đất mới dễ dàng. Vậy nếu tôi không có hộ khẩu tại đó thì tôi có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp không?
- Nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp tại nơi không có sổ hộ khẩu
- Điều kiện nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp của cá nhân
- Sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nông nghiệp khi chưa gia hạn
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Không có hộ khẩu thì có được nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 169 và Khoản 4 Điều 191 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 169. Nhận quyền sử dụng đất
2. Hộ gia đình, cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi cư trú, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 191 và Điều 192 của Luật này.
Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
4. Hộ gia đình, cá nhân không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng, nếu không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng đó.”
Như vậy, việc nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm không phụ thuộc vào nơi cư trú; trừ trường hợp đất trồng cây lâu năm nằm trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc trừng đặc dụng.
Đối với trường hợp của bạn: Bạn nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất trồng cây lâu năm của hộ gia đình cá nhân khác tỉnh bạn cư trú. Nhưng thông tin bạn cung cấp không nêu rõ mảnh đất đó nằm ở đâu, nên chúng tôi xin tư vấn cho bạn như sau:
+ Nếu mảnh đất bạn mua nằm trong khu vực rừng phòng hộ, phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc trừng đặc dụng thì bạn phải có hộ khẩu trên địa bàn đó. Do đó yêu cầu của cơ quan nhà nước về hộ khẩu của bạn là có cơ sở pháp lý.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Nếu mảnh đất của bạn mua đất nhưng không nằm trong khu vực nêu trên thì bạn không bắt buộc phải có hộ khẩu trên địa vàn đó mà vẫn được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Do đó yêu cầu của cơ quan nhà nước về hộ khẩu của bạn là không có cơ sở pháp lý.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Không có hộ khẩu thì có được nhận chuyển nhượng đất trồng cây lâu năm?
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:
Hồ sơ đăng ký biến động khi nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp
Chuyển nhượng đất nông nghiệp có phải đóng thuế TNCN
Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
