Nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp tại nơi không có hộ khẩu
Nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp tại nơi không có hộ khẩu? Tôi có hộ khẩu tại thành phố còn anh trai và chị dâu tôi thì hộ khẩu tại huyện. Nay bố mẹ tôi mới mất, vợ chồng anh trai tôi cho tôi 1 sào đất trồng lúa. Trong hộ khẩu của tôi có ghi nghề nghiệp là nông dân. Vậy tôi có được nhận tặng cho đất trồng lúa không?
- Xin phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa sang trồng cà phê
- Thủ tục chuyển mục đích sử dụng đất và nghĩa vụ tài chính
- Các trường hợp chuyển mục đích sử dụng đất phải xin phép
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp tại nơi không có hộ khẩu; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định Khoản 2 Điều 169 Luật đất đai 2013 thì hộ gia đình – cá nhân được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không phụ thuộc vào nơi người nhận chuyển nhượng cư trú.
Tuy nhiên theo thông tin bạn cung cấp: anh trai bạn tặng cho bạn là đất trồng lúa nên căn cứ theo quy định tại Điều 191 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 191. Trường hợp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất
3. Hộ gia đình, cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp không được nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất trồng lúa.”
Như vậy, hộ gia đình – cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp thì không được nhận tặng cho, chuyển nhượng đất trồng lúa. Do đó bạn chỉ được nhận tặng cho 1 sào đất trồng lúa nói trên nếu bạn chứng minh được việc bạn là cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp
Bên cạnh đó, bạn không nói rõ gia đình bạn có đất trồng lúa nằm ở vị trí nào nên việc chuyển nhượng đất của gia đình bạn cũng cần lưu ý: đối với đất nằm ở trong khu rừng phòng hộ hoặc đất được nhà nước giao cho dân tộc thiểu số thì phải đáp ứng các điều kiện nêu tại Điều 192 Luật đất đai năm 2013, cụ thể như sau:
+ Hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất ở, đất sản xuất nông nghiệp trong khu vực rừng phòng hộ thì chỉ được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất ở, đất sản xuất nông nghiệp cho hộ gia đình, cá nhân đang sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ đó.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Hộ gia đình, cá nhân là dân tộc thiểu số sử dụng đất do Nhà nước giao đất theo chính sách hỗ trợ của Nhà nước thì được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất sau 10 năm, kể từ ngày có quyết định giao đất theo quy định của Chính phủ.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Nhận chuyển nhượng đất nông nghiệp tại nơi không có hộ khẩu.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết:
Cách tính tiền chuyển đổi mục đích sử dụng đất
Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
