Quy định trường hợp tước Giấy phép xây dựng đối với công trình vi phạm
Hiện nay gia đình tôi đã xây dựng xong một căn nhà ở thành phố Hà Giang. Căn nhà này của gia đình tôi không xây đúng theo bản vẽ đã trong Giấy phép xây dựng đã cấp. Ủy ban phường đã lập biên bản và sau đó ra quyết định xử phạt đồng thời buộc tháo dỡ phần xây dựng sai kia. Tuy nhiên tới nay gia đình tôi chưa tự tháo dỡ thì Ủy ban lại xuống lập biên bản và nói là sẽ tước Giấy phép xây dựng của nhà tôi. Tổng đài cho tôi hỏi như vậy có đúng không?
- Chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì có được phép xây dựng
- Xử phạt khi xây dựng nhà ở không đúng với giấy phép xây dựng
- Chứng nhận quyền sở hữu nhà ở khi xây dựng không đúng với giấy phép
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về trường hợp tước Giấy phép xây dựng đối với công trình vi phạm; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Luật Xây dựng năm 2014 về hành vi bị nghiêm cấm:
“Điều 12. Các hành vi bị nghiêm cấm
4. Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.”
Căn cứ quy định nêu trên khi xây dựng nhà ở gia đình bạn có nghĩa vụ phải xây dựng công trình đúng với giấy phép xây dựng đã cấp.
Căn cứ quy định tại Khoản 4 và Khoản 11 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP như sau:
“Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng
4. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau:
a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị.
11. Biện pháp khắc phục hậu quả:
d) Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 4, khoản 5 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 6 và khoản 7 Điều này.”
Như vậy tháo dỡ phần công trình vi phạm là biện pháp khắc phục hậu quả trong trường hợp xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng đã cấp đồng thời việc xây dựng cũng đã thực hiện xong. Căn cứ quy định tại Điều 101 Luật xây dựng năm 2014 theo đó:
“Điều 101. Thu hồi, hủy giấy phép xây dựng
1. Giấy phép xây dựng bị thu hồi trong các trường hợp sau:
a) Giấy phép xây dựng được cấp không đúng quy định của pháp luật;
b) Chủ đầu tư không khắc phục việc xây dựng sai với giấy phép xây dựng trong thời hạn ghi trong văn bản xử lý vi phạm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Căn cứ quy định nêu trên, trong trường hợp này Ủy ban thông báo về việc gia đình bạn có thể bị tước Giấy phép xây dựng nếu như không tự nguyện tháo dỡ phần công trình không đúng với nội dung của Giấy phép xây dựng là đúng theo quy định của pháp luật.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Quy định về trường hợp tước Giấy phép xây dựng đối với công trình vi phạm. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Xử phạt về hành vi xây dựng nhà không có giấy phép xây dựng
Thu hồi giấy phép xây dựng khi xây dựng công trình sai
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Quy định về trường hợp tước Giấy phép xây dựng đối với công trình vi phạm; nếu gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
