Xử phạt khi xây dựng nhà ở không đúng với giấy phép xây dựng

Tôi có xin giấy phép xây dựng nhà ở ở đô thị với quy mô là 2 tầng, 1 tum. Nhưng thực tế khi xây dựng thì tôi lại xây dựng thêm một tầng lửng nữa trong nhà và đang sử dụng nhà bình thường. Nay thanh tra xây dựng tới kiểm tra thì tôi bị xử phạt. Vậy mức xử phạt khi xây dựng nhà ở không đúng với giấy phép như thế nào? Tôi có cần phải phá dỡ tầng lửng đó đi không?

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Xử phạt khi xây dựng nhà ở không đúng với giấy phép xây dựng; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 12 Luật Xây dựng năm 2014 về hành vi bị nghiêm cấm:

“Điều 12. Các hành vi bị nghiêm cấm

4. Xây dựng công trình không đúng quy hoạch xây dựng, trừ trường hợp có giấy phép xây dựng có thời hạn; vi phạm chỉ giới xây dựng, cốt xây dựng; xây dựng công trình không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.”

Như vậy, hành vi xây dựng không đúng giấy phép xây dựng đã được cấp là hành vi bị nghiêm cấm trong lĩnh vực xây dựng. Do đó, việc bạn được cấp phép xây dựng với quy mô 2 tầng 1 tum nhưng bạn lại xây dựng thêm 1 tầng lửng thì hành vi này của bạn là hành vi xây dựng không đúng với giấy phép xây dựng được cấp.

Và căn cứ theo quy định tại Khoản 4 Điều 15 Nghị định 139/2017/NĐ-CP như sau:

“Điều 15. Vi phạm quy định về trật tự xây dựng

4. Xử phạt đối với hành vi tổ chức thi công xây dựng công trình sai nội dung giấy phép xây dựng được cấp (trừ trường hợp quy định tại điểm a, điểm b, điểm c khoản 7 Điều này) đối với trường hợp cấp phép xây dựng mới như sau:

a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ tại đô thị;

b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với xây dựng nhà ở riêng lẻ trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa hoặc xây dựng công trình khác không thuộc trường hợp quy định tại điểm a, điểm c khoản này;

c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với xây dựng công trình có yêu cầu phải lập báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng hoặc lập dự án đầu tư xây dựng.

11. Biện pháp khắc phục hậu quả:

d) Buộc tháo dỡ công trình, phần công trình xây dựng vi phạm đối với hành vi quy định tại khoản 2, khoản 4, khoản 5 (mà hành vi vi phạm đã kết thúc), khoản 6 và khoản 7 Điều này.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, đối với hành xây dựng nhà ở không đúng giấy phép xây dựng đã được cấp thì sẽ bị xử phạt từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng. Đồng thời bạn còn bị xử phạt bổ sung là buộc phải tháo dỡ công trình đã xây dựng trái phép đó.

Do đó, trường hợp của bạn khi bạn xin giấy phép xây dựng nhà ở ở đô thị với quy mô là 2 tầng,1 tum nhưng thực tế khi xây dựng bạn lại xây dựng thêm một tầng lửng thì bạn sẽ bị xử phạt từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 triệu đồng, đồng thời bạn sẽ buộc tháo dỡ tầng lửng mà bạn đã xây dựng thêm.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:

Xử phạt về hành vi xây dựng nhà không có giấy phép xây dựng

Thu hồi giấy phép xây dựng khi xây dựng công trình sai

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: