Có mất đất sau khi cho người khác mượn đất trên 30 năm không
Bố mẹ tôi có cho cô của tôi mượn mảnh đất và căn nhà từ năm 1980 do khi đó vợ chồng nhà cô chưa có điều kiện để mua đất làm nhà. Đến nay bố mẹ tôi mang giấy chứng nhận của mảnh đất đó tới nhưng cô tôi không trả lại với lý do đã sử dụng hơn 30 năm thì đất trở thành của cô (Gia đình tôi sẽ bị mất đất này). Cho tôi hỏi như vậy có đúng không?
- Đòi lại đất cho mượn nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất
- Đòi lại đất trước đây đã cho mượn nhưng không chịu trả lại
- Đòi lại đất bị người thân mượn nhưng không chịu trả lại
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Có mất đất sau khi cho người khác mượn đất trên 30 năm không; tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp:
- Bố mẹ bạn đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và căn nhà nêu trên.
- Nhà và đất được bố mẹ bạn cho mượn từ năm 1980.
Căn cứ quy định tại Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai năm 2013 theo đó Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu nhà ở được quy định như sau:
“Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
16. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, tài sản khác gắn liền với đất hợp pháp của người có quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và quyền sở hữu tài sản khác gắn liền với đất.”
Như vậy, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là chứng thư pháp lý để Nhà nước xác định người có quyền sử dụng đất hợp pháp.
Do đó việc bố mẹ bạn đã có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và sở hữu căn nhà chính là căn cứ để xác định bố mẹ bạn là người có quyền sử dụng, quyền sở hữu hợp pháp đối với thửa đất và căn nhà nêu trên.
Việc bố mẹ bạn cho vợ chồng nhà cô bạn mượn đất không phải là căn cứ để chấm dứt quyền của người sử dụng đất theo quy định của Luật đất đai năm 2013.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Chính vì vậy mà việc cô bạn nói là đất đã sử dụng hơn 30 năm thì sẽ trở thành đất của cô bạn là hoàn toàn không đúng với quy định của pháp luật hiện hành.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Có mất đất sau khi cho người khác mượn đất trên 30 năm không. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Thời gian hòa giải tranh chấp đất đai tại xã
Thời hạn Tòa án thụ lý đơn giải quyết tranh chấp đất đai
Trong quá trình giải quyết vấn đề: Có mất đất sau khi cho người khác mượn đất trên 30 năm không; nếu có thắc mắc gì bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
