Đòi lại đất cho mượn nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất

Đòi lại đất cho mượn nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất? Có mảnh đất khoảng 50 m2 thuộc quyền sở hữu của nhà tôi do ông cha để lại nhưng không có giấy tờ. Bà Hảo là hàng xóm nhà tôi, cách đây hơn 20 năm do mảnh đất đó nhà tôi chưa sử dụng nên bà Hảo có sang nhờ giúp đỡ với mục đích mượn đất để chăn nuôi vì gia đình đang gặp khó khăn. Sau hơn 20 năm, nhà tôi cần sử dụng mảnh đất đấy và có đề nghị bà Hảo trả lại nhưng bà Hảo không đồng ý và tuyên bố đó là đất của mình. Hai bên hiện nay đều không có giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất, người làm chứng việc nhà tôi cho mượn đất hiện nay cũng đã qua đời. Vậy nhà tôi cần làm gì để lấy lại được đất của mình?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Đòi lại đất cho mượn nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất; Tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai năm 2013 về quyền của người sử dụng đất thì pháp luật đất đai hiện hành không công nhận việc cho mượn quyền sử dụng đất. Do đó nhà bạn muốn lấy lại mảnh đất đã cho bà Hảo mượn thì gia đình bạn cần chứng minh gia đình bạn là người có quyền sử dụng đất hợp pháp theo quy định của pháp luật.

Để chứng minh được quyền sử dụng đất đó của gia đình bạn thì gia đình bạn cần có các giấy tờ quy định tại Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai năm 2013. Và theo thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn có mảnh đất này từ thời ông cha để lại. Do đó bạn cần kiểm tra lại bản đồ địa chính để xác nhận tên người sử dụng đất của mảnh đất này là ai.

Về thủ tục giải quyết tranh chấp

1. Căn cứ theo quy định tại Điều 202 Luật đất đai năm 2013 thì Nhà nước khuyến khích các bên tranh chấp tự thỏa thuận để giải quyết tranh chấp đất đai. Nếu không tự thỏa thuận được thì bạn có thể là đơn yêu cầu hỏa giải tại UBND cấp xã nơi có đất.

2. Nếu hòa giải không thành thì theo quy định tại Khoản 2 Điều 203 Luật đất đai năm 2013:

“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

2. Tranh chấp đất đai mà đương sự không có Giấy chứng nhận hoặc không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này thì đương sự chỉ được lựa chọn một trong hai hình thức giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định sau đây:

a) Nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều này;

b) Khởi kiện tại Tòa án nhân dân có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về tố tụng dân sự;”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Vậy, hòa giải không thành thì bạn có thể giải quyết theo một trong hai hướng sau:

+ Hướng 1: Bạn nộp đơn khởi kiện gửi tới Tòa án nhân dân cấp huyện yêu cầu giải quyết tranh chấp.

+ Hướng 2: Bạn nộp đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp tại UBND cấp huyện nơi có đất.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Đòi lại đất cho mượn nhưng không có giấy tờ về quyền sử dụng đất.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Thời gian giải quyết tranh chấp đất đai của UBND cấp huyện

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: