Cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp không xin được chữ ký vào giấy giáp ranh
Gia đình tôi đang muốn làm hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho và UBND xã cho cán bộ địa chính xuống đo đạc địa chính để vẽ bản đồ và có yêu cầu những hộ gia đình xung quanh ký giáp ranh. Nhưng hiện nay có một số hộ gia đình đi vắng nên không ký được. Vậy tôi cần phải làm gì để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất?
- Xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã có bản án của Tòa án
- Cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất là tài sản chung của vợ chồng
- Chia tài sản chung của vợ chồng trong thời kỳ hôn nhân
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với câu hỏi: Cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp không xin được chữ ký vào giấy giáp ranh, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Khoản 2 Điều 9 Thông tư 24/2014/TT-BTNMT quy định về hồ đăng ký biến động đất đai bao gồm:
“Điều 9. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không thuộc trường hợp “dồn điền đổi thửa”; chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng gồm có:
a) Hợp đồng, văn bản về việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ hoặc chồng thành của chung vợ và chồng theo quy định.
Trường hợp người thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là người duy nhất thì phải có đơn đề nghị được đăng ký thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của người thừa kế;
b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;
c) Văn bản chấp thuận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư;
d) Văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, cho thuê, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng thời là người sử dụng đất.”
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì hồ sau để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như sau:
+ Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã công chứng;
+ Bản gốc giấy chứng nhận đã cấp;
+ Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính
.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Vậy, trong trường hợp của bạn do hàng xóm đi vắng nên không thể ký vào giáp ranh. Tuy nhiên, pháp luật hiện nay không yêu cầu hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do vậy, dù hàng xóm không ký vào giáp ranh thì bạn vẫn xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được; nhưng bạn phải xin cấp giấy xác nhận đất không có tranh chấp.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Thủ tục sửa lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ghi sai số thửa
Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Cấp giấy chứng nhận đối với trường hợp không xin được chữ ký vào giấy giáp ranh; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
