Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế

Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế

Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế? Anh chị cho em hỏi, nhà em có mảnh đất 225m2 đã có sổ đỏ. Sổ đỏ đứng tên bố em nhưng bố em đã mất và tên trong sổ lại không phải tên thật của bố em mà là tên thường gọi nên bây giờ em muốn chuyển đổi sổ đỏ đỏ sang sổ hồng theo hình thức cấp chuyển đổi thêm tên mẹ em và các con vào có được không ạ? Em xin chân thành cảm ơn!

---

• Con gái có được nhận di sản thừa kế không?
• Thủ tục phân chia di sản thừa kế
• Xác định người thừa kế theo quy định của pháp luật

---

Tư vấn pháp luật đất đai

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Theo thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn có mảnh đất 225 m2 đã được cấp sổ đỏ theo tên của bố bạn nhưng chỉ ghi tên thường gọi của bố bạn. Do đó, trước tiên, gia đình bạn cần tiến hành đính chính thông tin trên sổ đỏ cho đúng với tên gọi của bố bạn.

Về thủ tục đính chính, bạn vui lòng tham khảo bài viết: Thủ tục đính chính thông tin bị sai trên sổ đỏ

Hiện nay bố bạn đã mất do đó khi bố bạn mất nếu bố bạn không để lại di chúc thì quyền sử dụng đất của bố bạn sẽ được chia theo pháp luật. 

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định về hàng thừa kế như sau:

“Điều 651. Người thừa kế theo pháp luật

1. Những người thừa kế theo pháp luật được quy định theo thứ tự sau đây:

a) Hàng thừa kế thứ nhất gồm: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết;

b) Hàng thừa kế thứ hai gồm: ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại, anh ruột, chị ruột, em ruột của người chết; cháu ruột của người chết mà người chết là ông nội, bà nội, ông ngoại, bà ngoại;

2. Những người thừa kế cùng hàng được hưởng phần di sản bằng nhau.”

Theo quy định của pháp luật, khi cá nhân chết không để lại di chúc thì theo Điều 649, Điều 651 Bộ luật dân sự năm 2015 di sản sẽ được chia thừa kế theo pháp luật. Theo đó, hiện nay bố bạn mất không để lại di chúc nên những người thuộc hàng thừa kế thứ nhất sẽ được hưởng di sản thừa kế, cụ thể: vợ, chồng, cha đẻ, mẹ đẻ, cha nuôi, mẹ nuôi, con đẻ, con nuôi của người chết. Do đó, người thừa kế của cha bạn là: mẹ bạn và các anh chị em của bạn.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, mẹ bạn và các anh chị em của bạn là các đồng thừa kế của bố bạn nên khi gia đình bạn muốn để tên mẹ và tên các con trên trên sổ đỏ mà bố để thì gia đình bạn phải làm thủ tục khai nhận di sản thừa kế. Sau khi khai nhận di sản thừa kế theo Điều 57 Luật công chứng năm 2014, gia đình bạn có thể tiến hành sang tên quyền sử dụng đất cho các hàng thừa kế.

Về thủ tục sang tên trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bạn có thể tham khảo tại bài viết: Thủ tục sang tên sổ đỏ do nhận thừa kế không có di chúc

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết sau: 

Điều kiện để thừa kế quyền sử dụng đất

Thời hạn đăng ký biến động đất đai sau khi chia di sản thừa kế

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về:Thủ tục sang tên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người thừa kế; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.