Giá tiền bồi thường khi nhà nước thực hiện thu hồi đất hiện nay
Gia đình tôi có một mảnh đất bao gồm đất ở và đất vườn đang thuộc diện thu hồi đất để làm đường. Vậy khi thu hồi đất của gia đình tôi thì giá tiền bồi thường được xác định theo bảng giá đất của UBND tỉnh quy định hay căn cứ vào đâu để bồi thường?
- Bồi thường về đất khi thu hồi đất hành lang giao thông
- Giá tính tiền bồi thường khi thu hồi đất xác định như thế nào?
- Việc thu tiền sử dụng đất trồng cây lâu năm khi bồi thường về đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Giá tiền bồi thường khi nhà nước thực hiện thu hồi đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 74 Luật đất đai năm 2013 :
“Điều 74. Nguyên tắc bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi đất.
2. Việc bồi thường được thực hiện bằng việc giao đất có cùng mục đích sử dụng với loại đất thu hồi, nếu không có đất để bồi thường thì được bồi thường bằng tiền theo giá đất cụ thể của loại đất thu hồi do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.”
Theo đó giá tiền bồi thường được xác định theo giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định tại thời điểm quyết định thu hồi đất.
Ngoài ra theo quy định tại Khoản 3 Điều 144 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 114. Bảng giá đất và giá đất cụ thể
3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể. Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức việc xác định giá đất cụ thể. Trong quá trình thực hiện, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh được thuê tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất để tư vấn xác định giá đất cụ thể.
Việc xác định giá đất cụ thể phải dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu đất đai; áp dụng phương pháp định giá đất phù hợp. Căn cứ kết quả tư vấn xác định giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh trình Hội đồng thẩm định giá đất xem xét trước khi trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định.
Hội đồng thẩm định giá đất gồm Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh làm Chủ tịch và đại diện của cơ quan, tổ chức có liên quan, tổ chức có chức năng tư vấn xác định giá đất.”
Theo đó, giá đất cụ thể được xác định dựa trên cơ sở điều tra, thu thập thông tin về thửa đất, giá đất thị trường và thông tin về giá đất trong sở dữ liệu và phương pháp định giá đất. Hội đồng thẩm định giá đất sẽ xem xét trước giá đất trước trình UBND cấp tỉnh quyết định giá đất cụ thể.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại trong trường hợp này:
Khi thu hồi đất của gia đình bạn thì mức tiền bồi thường được xác định theo bảng giá đất cụ thể do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định dựa trên cơ sở điều tra thu thập thông tin từ thị trường, thông tin về giá đất trong cơ sở dữ liệu và phương pháp định giá đất.
Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Giá tiền bồi thường khi nhà nước thực hiện thu hồi đất. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Bồi thường khi nhà nước thu hồi đất thổ cư
Phương án bồi thường sau khi thu hồi đất thổ cư
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về Giá tiền bồi thường khi nhà nước thực hiện thu hồi đất; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
