Đòi lại đất trước đây đã cho mượn nhưng không chịu trả lại

Nhà em 2004 có cho người ta mượn đất trồng rừng nhưng đến năm 2010 ra đòi lại thì họ không trả. Lên Ủy ban xã xin cấp bìa đỏ thì lại không được cấp mà lại cấp cho nhà mượn giấy tờ tay sử dụng đất. Xin hỏi luật sư thế bây giờ nhà em làm sao mà đòi lại đất ạ!

Tư vấn pháp luật đất đai :

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Đòi lại đất trước đây cho mượn nhưng không chịu trả lại; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 167 Luật đất đai năm 2013 về quyền của người sử dụng đất thì pháp luật đất đai hiện hành không công nhận việc cho mượn quyền sử dụng đất. Do đó nhà bạn muốn lấy lại mảnh đất đã cho người khác mượn thì bạn cần phải có những chứng cứ để chứng minh đất đó thuộc quyền sử dụng hợp pháp của gia đình mình. Việc giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp này sẽ được thực hiện như sau:

Do người bạn cho mượn đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nên bạn có thể đòi lại đất thông qua hai cách sau:

Cách thứ nhất: Khởi kiện hành chính về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất không đúng theo trình tự thủ tục khi bạn có các Giấy tờ về quyền sử dụng đất, chứng cứ để chứng minh được việc Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp đất cho gia đình bạn cho mượn đất là không đúng quy định của pháp luật hiện hành về đất đai. Qua đó Tòa án sẽ hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho hộ gia đình kia và thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng cho gia đình bạn.

Cách thứ hai: Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 203 Luật đất đai năm 2013. Trong trường hợp này:

“Điều 203. Thẩm quyền giải quyết tranh chấp đất đai

Tranh chấp đất đai đã được hòa giải tại Ủy ban nhân dân cấp xã mà không thành thì được giải quyết như sau:

1. Tranh chấp đất đai mà đương sự có Giấy chứng nhận hoặc có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 100 của Luật này và tranh chấp về tài sản gắn liền với đất thì do Tòa án nhân dân giải quyết.”

Theo đó bạn có thể gửi đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất. Sau đó thì bạn có thể Khởi kiện yêu cầu tòa án giải quyết tranh chấp đất đai trong trường hợp này.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Tóm lại trong trường hợp này:

Do người mà gia đình bạn cho mượn đất đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Do đó để đòi lại đất trong trường hợp này bạn có thể thực hiện việc thu thập các chứng cứ về việc gia đình mình có quyền sử dụng hợp pháp đối với mảnh đất này sau đó thực hiện việc khởi kiện tại tòa án nhân dân cấp Huyện nơi có đất. Sau đó mới có thể làm lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho gia đình bạn được.

Trên đây là phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Đòi lại đất trước đây cho mượn nhưng không chịu trả lại. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm thông tin tại bài viết:

Hỗ trợ ổn định đời sống và sản xuất khi bị thu hồi đất

Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp

Trong quá trình giải quyết nếu có gì vướng mắc về vấn đề: Đòi lại đất trước đây cho mượn nhưng không chịu trả lại, bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: