Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có tên trong bản đồ 299
Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có tên trong bản đồ 299? Gia đình tôi hiện cho một tờ bản đồ 299 thể hiện tên người sử dụng đất cho mảnh đất gia đình tôi đang sử dụng thì gia đình tôi có được cấp giấy chứng nhận cho mảnh đất này không?
- Thủ tục xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo di chúc
- Không được cấp sổ đỏ thì có quyền đối với mảnh đất đó không?
- Hiệu lực của bản đồ 299 lập theo Chỉ thị 299-TTg năm 1980
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có tên trong bản đồ 299; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất bản đồ 299 có phải là một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất:
Căn cứ quy định tại Khoản 2 Điều 18 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014. Theo đó những giấy tờ về quyền sử dụng đất được xác lập theo bản đồ 299 bao gồm:
“Điều 18. Giấy tờ khác về quyền sử dụng đất quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai
Các giấy tờ khác lập trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định tại Điểm g Khoản 1 Điều 100 của Luật Đất đai có tên người sử dụng đất, bao gồm:
2. Một trong các giấy tờ được lập trong quá trình thực hiện đăng ký ruộng đất theo Chỉ thị số 299-TTg ngày 10 tháng 11 năm 1980 của Thủ tướng Chính phủ về công tác đo đạc, phân hạng và đăng ký thống kê ruộng đất trong cả nước do cơ quan nhà nước đang quản lý, bao gồm:
a) Biên bản xét duyệt của Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã xác định người đang sử dụng đất là hợp pháp;
b) Bản tổng hợp các trường hợp sử dụng đất hợp pháp do Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Hội đồng đăng ký ruộng đất cấp xã hoặc cơ quan quản lý đất đai cấp huyện, cấp tỉnh lập;
c) Đơn xin đăng ký quyền sử dụng ruộng đất đối với trường hợp không có giấy tờ quy định tại Điểm a và Điểm b Khoản này.
d) Giấy tờ về việc chứng nhận đã đăng ký quyền sử dụng đất của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh cấp cho người sử dụng đất;
đ) Giấy tờ về việc kê khai đăng ký nhà cửa được Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh xác nhận mà trong đó có ghi diện tích đất có nhà ở;
e) Giấy tờ của đơn vị quốc phòng giao đất cho cán bộ, chiến sỹ làm nhà ở trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo Chỉ thị số 282/CT-QP ngày 11 tháng 7 năm 1991 của Bộ trưởng Bộ Quốc phòng mà việc giao đất đó phù hợp với quy hoạch sử dụng đất làm nhà ở của cán bộ, chiến sỹ trong quy hoạch đất quốc phòng đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.”
Như vậy trong trường hợp này bản đồ 299 như trên sẽ không phải là một trong những giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật hiện hành. Tờ bản đồ này chỉ có giá trị xác định được hiện trạng sử dụng đất khi đó.
Thứ hai cách thức để xin cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong trường hợp này:
Dựa trên những thông tin mà bạn cung cấp. Căn cứ theo những quy định của pháp luật hiện hành thì bản đồ 299 không phải giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất; nhưng nếu bạn có các giấy tờ chứng minh về quyền sử dụng đất theo Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai năm 2013 thì bạn vẫn được công nhận quyền sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Nếu ngoài bản đồ 299 thì bạn không có giấy tờ chứng minh theo Khoản 1 Điều 100 Luật đất đai năm 2013 thì bạn có thể xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 101 Luật đất đai năm 2013. Do bạn không cung cấp đầy đủ về thông tin về thửa đất nên chúng tôi chưa tư vấn cụ thể về việc này được. Bạn có thể tìm hiểu thêm theo quy định tại Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có tên trong bản đồ 299. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Nghĩa vụ tài chính khi cấp sổ đỏ cho đất được thừa kế
Đất nhận thừa kế theo di chúc có được miễn lệ phí trước bạ không?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Xin cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất khi có tên trong bản đồ 299; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
