Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại tỉnh Bình Phước
Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại tỉnh Bình Phước? Gia đình tôi có mảnh đất ở diện tích 112 m2 tại phường Tân Phú thị xã Đồng Xoài tỉnh Bình Phước. Hiện nay tôi muốn tách thành hai thửa để cho vợ đứng tên một thửa. Tuy nhiên, tôi chỉ muốn để vợ đứng tên một thửa có diện tích 40 m2. Vậy cho tôi hỏi diện tích tối thiểu để tách thửa ở đây là bao nhiêu m2. Khu tôi chưa có quy hoạch chi tiết.
- Tách thửa đất ít hơn diện tích tối thiểu có được cấp sổ không?
- Tách thửa đất khi nhỏ hơn diện tích tối thiểu
- Chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tách thửa cùng lúc được không?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại tỉnh Bình Phước; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 3 Quyết định 31/2014/QĐ-UBND quyết định UBND tỉnh Bình Phước quy định như sau:
“Điều 3. Hạn mức tách thửa đất ở
1. Đất ở tại các phường thuộc các thị xã: Đồng Xoài, Bình Long, Phước Long và các thị trấn thuộc các huyện, diện tích tách thửa tối thiểu quy định như sau:
a) Đối với thửa đất tại các khu quy hoạch chi tiết đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, trong đó có quy định rõ kích thước, diện tích, lộ giới, chỉ giới và khoảng lùi xây dựng, mật độ xây dựng thì việc tách thửa phải thực hiện theo quy hoạch đã được phê duyệt;
b) Đối với thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m, diện tích tách thửa tối thiểu là 45m2 (bốn mươi lăm mét vuông) không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối) trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05m;
c) Đối với thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m, diện tích tách thửa tối thiểu là 36m2 (ba mươi sáu mét vuông) không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối) trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 04m.”
Như vậy, theo quy định này thì diện tích tối thiểu để tách thửa tại Bình Phước được quy định như sau:
– Đối với thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới lớn hơn hoặc bằng 20m, diện tích tách thửa tối thiểu là 45m2 (bốn mươi lăm mét vuông) không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối) trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 05m.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
– Đối với thửa đất tiếp giáp với các đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20m, diện tích tách thửa tối thiểu là 36m2 (ba mươi sáu mét vuông) không tính phần diện tích hạn chế sử dụng (hành lang bảo vệ công trình: giao thông, đường điện, sông, suối) trong đó cạnh nhỏ nhất của thửa đất tối thiểu là 04m.
Đối chiếu với trường hợp của bạn, nếu bạn muốn tách cho vợ mình 40 m2 thì chỉ được tách khi thửa đất của bạn tiếp giáp với các đường phố có lộ giới nhỏ hơn 20 m.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Muốn tách thửa đất ở Hà Nội thì phải đáp ứng điều kiện gì?
Nghĩa vụ tài chính khi sang tên và tách thửa đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Diện tích tối thiểu để được tách thửa đất ở tại tỉnh Bình Phước; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
