Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng căn hộ chung cư của người nước ngoài

Giám đốc công ty tôi là người nước ngoài. Hiện nay giám đốc công ty tôi đã có nhà ở chung cư ở Việt Nam. Tuy nhiên, thời hạn sử dụng chỉ có 50 năm. Vậy khi hết thời hạn sử dụng căn hộ chung cư này thì giám đốc công ty phải làm thủ tục thế nào để gia hạn?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng căn hộ chung cư của người nước ngoài; chúng tôi xin tư vấn như sau:

Căn cứ khoản 2 Điều 77 Nghị định 99/2015/NĐ-CP quy định như sau:

“Điều 77. Gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở tại Việt Nam của tổ chức, cá nhân nước ngoài

2. Trường hợp tổ chức nước ngoài sở hữu nhà ở có thời hạn theo quy định tại Điểm d Khoản 2 Điều 161 của Luật Nhà ở thì việc gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở được quy định như sau:

a) Trước khi hết hạn sở hữu nhà ở 03 tháng, nếu chủ sở hữu có nhu cầu gia hạn thêm thì phải có đơn ghi rõ thời hạn đề nghị gia hạn thêm kèm theo bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đối với nhà ở, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam gia hạn hoạt động và gửi cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở đó xem xét, giải quyết;

b) Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được đơn đề nghị của chủ sở hữu, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét và có văn bản đồng ý gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu nhưng tối đa không quá thời hạn ghi trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam gia hạn hoạt động;

c) Căn cứ văn bản đồng ý gia hạn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm ghi gia hạn trên Giấy chứng nhận; cơ quan cấp Giấy chứng nhận phải sao một bản Giấy chứng nhận và chuyển cho Sở Xây dựng để theo dõi.”

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Như vậy, để gia hạn thời hạn sử dụng nhà chung cư của người nước ngoài bạn cần phải thực hiện thủ tục sau:

1) Trước khi hết thời hạn sử dụng ít nhất là 3 tháng, bạn cần làm hồ sơ xin gia hạn thời gian sử dụng nhà chung cư thuộc sở hữu của bạn. Hồ sơ gồm các giấy tờ sau:

+ Đơn xin gia hạn thời gian sử dụng;

+ Bản sao có chứng thực Giấy chứng nhận đối với nhà ở.

Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ nêu trên và nộp cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi bạn có nhà ở để tiến hành xem xét, giải quyết.

2) Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ của bạn, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà ở sẽ xem xét và có văn bản đồng ý gia hạn một lần thời hạn sở hữu nhà ở theo đề nghị của chủ sở hữu nhưng tối đa không quá 50 năm, kể từ khi hết hạn sở hữu nhà ở lần đầu ghi trên Giấy chứng nhận.

3) Căn cứ văn bản đồng ý gia hạn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan đã cấp Giấy chứng nhận có trách nhiệm ghi gia hạn trên Giấy chứng nhận và chuyển một bản sao cho Sở Xây dựng để theo dõi.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm các bài viết sau:

Thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng nhà chung cư của cá nhân nước ngoài

Số lượng và thời hạn sở hữu nhà chung cư của cá nhân nước ngoài

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về vấn đề thủ tục gia hạn thời hạn sử dụng căn hộ chung cư của người nước ngoài bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được công ty tư vấn, giải đáp thắc mắc.

Xem thêm: