Con có được đòi lại đất đã sang tên cho bố khi đủ 18 tuổi
Gia đình tôi có mảnh đất mặt đường 97m2. Bố mẹ tôi ly hôn vào năm 2014, và chuyển mảnh đất đó sang tên cho tôi. Nhưng sau đó tôi đã sang tên cho bố mình, khi đó tôi mới đủ 18 tuổi( có hợp đồng về việc tặng cho). Nhưng hiện tại bố tôi lấy vợ 2 và có ý định sinh sống tại mảnh đất đó. Vậy bây giờ tôi muốn lấy lại mảnh đất do tặng cho khi mới 18 tuổi đó thì có được không?
- Đòi lại đất khi có làm hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
- Người đang định cư ở nước ngoài trở về có được đòi lại đất không?
- Tranh chấp về đòi lại đất đã có hợp đồng tặng cho công chứng
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: Con có được đòi lại đất đã sang tên cho bố khi đủ 18 tuổi; Tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo như thông tin bạn cung cấp, bạn đã ký hợp đồng tặng cho đất bố bạn khi bạn đủ 18 tuổi và sau khi thực hiện việc tặng cho đã đăng ký sang tên. Căn cứ quy định tại Điều 20 Bộ luật dân sự năm 2015 theo đó:
“Điều 20. Người thành niên
1. Người thành niên là người từ đủ mười tám tuổi trở lên.
2. Người thành niên có năng lực hành vi dân sự đầy đủ, trừ trường hợp quy định tại các điều 22, 23 và 24 của Bộ luật này.”
Như vậy khi bạn đủ 18 tuổi bạn sẽ có đầy đủ năng lực hành vi dân sự và có quyền định đoạt đối với toàn bộ tài sản của mình. Ngoài ra tại Điều 458 Bộ luật dân sự năm 2015 có quy định như sau:
“Điều 459. Tặng cho bất động sản
1. Tặng cho bất động sản phải được lập thành văn bản có công chứng, chứng thực hoặc phải đăng ký, nếu bất động sản phải đăng ký quyền sở hữu theo quy định của luật.
2. Hợp đồng tặng cho bất động sản có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký; nếu bất động sản không phải đăng ký quyền sở hữu thì hợp đồng tặng cho có hiệu lực kể từ thời điểm chuyển giao tài sản.”
Hơn nữa tại Khoản 1, Khoản 2, Khoản 7 Điều 95 Luật đất đai năm 2014 quy định về việc khi nhận tặng cho quyền sử dụng đất thì phải đăng ký đất đai, việc đăng ký đất đai sẽ có hiệu lực kể từ thời điểm ghi vào sổ địa chính. Vì vậy sau khi ký hợp đồng tặng cho và đã thực hiện việc đăng ký đất đai thì bố bạn được xác định là người có quyền sử dụng hợp pháp đối với thửa đất đó.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172
Do đó trong trường hợp này bạn sẽ không thể đòi lại thửa đất đã tặng cho bố mình được.
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Con có được đòi lại đất đã sang tên cho bố khi đủ 18 tuổi. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Người chưa thành niên có được tự ký tên trên văn bản nhận tặng cho đất không
Về nghĩa vụ tài chính khi nhận tặng cho đất từ được bố mẹ
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Con có được đòi lại đất đã sang tên cho bố khi đủ 18 tuổi; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
