Người đang định cư ở nước ngoài trở về có được đòi lại đất không?
Cho tôi hỏi người đang định cư ở nước ngoài trở về có được đòi lại đất không? Năm 2000 anh tôi có làm giấy quyền sử dụng đất và đến năm 2003 anh tôi sang Mỹ định cư và có uỷ quyền việc sử dụng đất lại cho tôi trông coi nhà đất cho đến nay. Vào năm 2005 tôi đã làm giấy quyền sử dụng đất do tôi đứng tên. Bây giờ anh tôi về Việt Nam tranh chấp lấy lại nhà đất có được không? Tôi xin cảm ơn.
- Tặng cho đất cho hai vợ chồng bằng giấy tờ viết tay
- Nghĩa vụ tài chính khi nhận tặng cho đất giữa bạn bè
- Tặng cho đất nhưng không làm thủ tục sang tên thì quyền sử dụng đất thuộc về ai?
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn: Người đang định cư ở nước ngoài trở về có được đòi lại đất không; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 585 Bộ luật dân sự năm 1995 quy định:
“Điều 585. Hợp đồng uỷ quyền
Hợp đồng uỷ quyền là sự thoả thuận giữa các bên, theo đó bên được uỷ quyền có nghĩa vụ thực hiện công việc nhân danh bên uỷ quyền, còn bên uỷ quyền chỉ phải trả thù lao, nếu có thoả thuận hoặc pháp luật có quy định.”
Như vậy, bản chất của hợp đồng ủy quyền là bên được ủy quyền (bạn) nhân danh anh trai bạn thực hiện các công việc nhân danh bên ủy quyền. Tuy nhiên, anh trai bạn ủy quyền cho bạn trông coi, đối với nhà đất mà anh trai bạn đã để lại do đó bạn không được xác định là người có quyền sử dụng đất.
Năm 2005 bạn làm giấy chứng nhận quyền sử dụng đất thì việc cơ quan Nhà nước cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bạn là không có căn cứ pháp luật bởi anh trai bạn là người đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước đó và anh trai bạn chỉ có giấy ủy quyền để bạn trông coi nhà ở.
Do đó trong trường hợp của bạn, nếu giấy chứng nhận cấp cho người anh trai là có căn cứ pháp lý, thì anh trai bạn có thể dựa vào giấy tờ này để yêu cầu hủy Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đã cấp cho bạn và đòi là nhà đất đã ủy quyền cho bạn sử dụng.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Hợp đồng tặng cho đất ghi tên chồng thì có phải tài sản chung không
Nhận tặng cho đất ở tại nơi không có sổ hộ khẩu
Nếu trong quá trình giải quyết còn vấn đề gì thắc mắc về: Quyền sử dụng đất đối với trường hợp được tặng cho bằng miệng; vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được tư vấn, giải đáp trực tiếp.
