Thanh toán ghi nợ tiền sử dụng đất từ tiền bồi thường thì có được giảm 2%/năm
Xin cho hỏi đang ghi nợ tiền sử dụng đất mà bị thu hồi đất thì có bị trừ tiền khi nhận tiền bồi thường không? Nếu tôi bị trừ tiền khi đang trong thời gian 5 năm ghi nợ thì tôi có được giảm 2%/năm không?
- Có phải nộp lại Giấy chứng nhận đất để nhận tiền bồi thường không?
- Tiền chậm trả tiền bồi thường đối với đất đai khi bị thu hồi
- Xã có quyền giữ tiền bồi thường, hỗ trợ khi đất có tranh chấp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề:Thanh toán ghi nợ tiền sử dụng đất từ tiền bồi thường thì có được giảm 2%/năm; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Về việc trừ tiền khi nhận bồi thường:
Căn cứ quy định tại Khoản 4 Điều 93 Luật đất đai số 45/2013/QH13:
“Điều 93. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
4. Người sử dụng đất được bồi thường khi Nhà nước thu hồi đất mà chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật thì phải trừ đi khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính vào số tiền được bồi thường để hoàn trả ngân sách nhà nước.”
Ngoài ra tại Điểm a Khoản 1 Điều 30 Nghị định 47/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định như sau:
“Điều 30. Chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư
1. Việc trừ khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai vào số tiền được bồi thường quy định tại Khoản 4 Điều 93 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
a) Khoản tiền chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính về đất đai bao gồm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp cho Nhà nước nhưng đến thời điểm thu hồi đất vẫn chưa nộp.”
Căn cứ quy định nêu trên, khi gia đình bạn được bồi thường về đất nhưng vẫn đang ghi nợ tiền sử dụng đất thì khi nhận tiền bồi thường gia đình bạn sẽ bị trừ đi số tiền sử dụng đất vẫn còn nợ.
Về việc giảm tiền sử dụng đất:
Căn cứ quy định tại Khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 05 năm 2014 có quy định như sau:
“Điều 16. Ghi nợ tiền sử dụng đất
1.Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”
Căn cứ quy định nêu trên; khi gia đình bạn thanh toán nợ trước hạn thì sẽ được giảm trừ 2% vào số tiền sử dụng đất phải nộp. Pháp luật nước ta cũng không có quy định về việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất sẽ không được giảm trừ do đó trong trường hợp gia đình bạn bị trừ vào tiền bồi thường về đất thì gia đình bạn vẫn được giảm trừ 2%/ năm tương ứng số tiền sử dụng đất thanh toán trước hạn.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là toàn bộ phần tư vấn của chúng tôi về vấn đề: Thanh toán ghi nợ tiền sử dụng đất từ tiền bồi thường thì có được giảm 2%/năm. Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm một số bài viết sau:
Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
Xác định chi phí đầu tư vào đất còn lại khi không có chứng từ
Trong quá trình giải quyết việc: Thanh toán ghi nợ tiền sử dụng đất từ tiền bồi thường thì có được giảm 2%/năm; nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
