Giá trị của văn bản thỏa thuận phân chia đất đai sau ly hôn của vợ chồng

Mục lục

Giá trị của văn bản thỏa thuận phân chia đất đai sau ly hôn của vợ chồng

Giá trị của văn bản thỏa thuận phân chia đất đai sau ly hôn của vợ chồng? Vợ chồng bà Hòa đã ly hôn thuận tình từ năm 2009 và được Tòa án nhân dân cấp huyện chấp thuận ly hôn thuận tình. Trong bản án của Tòa có ghi rõ là nghĩa vụ tài sản: Tự thỏa thuận. Sau đó vợ chồng bà Hòa có văn bản thỏa thuận “để lại toàn bộ tài sản nhà cửa cho vợ” nhưng văn bản thỏa thuận chỉ có chữ ký của hai vợ chồng, không có xác nhân của bên thứ ba. Từ đó đến nay bà Hòa vẫn sinh sống ổn định trên thửa đất đó.

Nay bà Hòa lên phường làm thủ tục sang tên cho mình thì cán bộ địa chính thông báo giấy tờ đó không hợp lệ. Cho hỏi giấy tờ phân chia đất đai viết tay có đủ giá trị pháp lý để làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho bà Hòa không?

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Giá trị của văn bản thỏa thuận phân chia đất đai sau ly hôn của vợ chồng; tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo theo quy định tại Khoản 3 Điều 167 Luật đất đai năm 2013 về công chứng hoặc chứng thực giao dịch, hợp đồng liên quan đến quyền sử dụng đất:

“3. Việc công chứng, chứng thực hợp đồng, văn bản thực hiện các quyền của người sử dụng đất được thực hiện như sau:

a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này;

c) Văn bản về thừa kế quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự;

d) Việc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã.”

Như vậy, hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực.

Đối với trường hợp của bạn:

Bà Hòa và chồng ly hôn năm 2009, khi ly hôn bà Hòa và chồng có thỏa thuận về để toàn bộ nhà và đất cho bà Hòa nhưng chỉ có chữ ký của hai bên. Do đó văn bản thỏa thuận phân chia tài sản sau khi ly hôn của bà Hòa không đảm bảo hình thức pháp lý theo quy định của pháp luật.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Nếu bà Hòa muốn sang tên quyền sử dụng đất cho mình thì bà Hòa và chồng cũ cần tới Văn phòng công chứng để công chứng hoặc tới Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để tiến hành chứng thực văn bản thỏa thuận phân chia tài sản của vợ chồng sau khi ly hôn hay hợp đồng chuyển nhượng đất của chồng cho bà Hòa. Sau đó bà Hòa có thể tiến hành thủ tục sang tên quyền sử dụng đất thành tên của bà Hòa.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Giá trị của văn bản thỏa thuận phân chia đất đai sau ly hôn của vợ chồng.

Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:

Tách thửa và sang tên quyền sử dụng đất cho con gái

Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về giá trị của văn bản thỏa thuận phân chia đất đai sau ly hôn của vợ chồng; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.

Xem thêm: