Quy định về giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định
Cho tôi hỏi về giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định. Gia đình tôi sử dụng từ năm 1970 đến nay và có biên lai đóng thuế từ năm 1970 đến nay. Nhưng đến năm 1985 gia đình tôi mới có hộ khẩu thường trú ở đây. Vậy tôi giấy tờ nào chứng minh tôi sử dụng đất ổn định lâu dài?
- Tiền sử dụng đất đối với đất sử dụng ổn định không có vi phạm luật đất đai
- Hạn mức công nhận đất sử dụng ổn định lâu dài của hộ gia đình
- Thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất lần đầu
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về: Quy định về giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 21 Nghị định 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 quy định như sau:
“Điều 21. Căn cứ xác định việc sử dụng đất ổn định
2. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định căn cứ vào thời gian; và nội dung có liên quan đến mục đích sử dụng đất ghi trên một trong các giấy tờ sau đây:
a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;
b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất; biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;
c) Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành; quyết định thi hành bản án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;
d) Quyết định giải quyết tranh chấp đất đai của cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã có hiệu lực thi hành; biên bản hòa giải tranh chấp đất đai có chữ ký của các bên và xác nhận của đại diện Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;
đ) Quyết định giải quyết khiếu nại; tố cáo của cơ quan nhà nước có thẩm quyền có liên quan đến việc sử dụng đất;
e) Giấy tờ về đăng ký hộ khẩu thường trú, tạm trú dài hạn tại nhà ở gắn với đất ở; Giấy chứng minh nhân dân hoặc Giấy khai sinh; giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có ghi địa chỉ nhà ở tại thửa đất đăng ký;
g) Giấy tờ về việc giao, phân, cấp nhà hoặc đất của cơ quan, tổ chức được Nhà nước giao quản lý, sử dụng đất;
h) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất; chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan;
i) Bản đồ, sổ mục kê, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai qua các thời kỳ;
k) Bản kê khai đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã tại thời điểm kê khai đăng ký.
3. Trường hợp thời điểm sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ quy định tại Khoản 2 Điều này có sự không thống nhất; thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất ổn định được xác định theo giấy tờ có ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất.”
Như vậy, những giấy tờ trên là căn cứ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định. Trường hợp có nhiều giấy tờ; mà ghi thời điểm sử dụng đất không thống nhất thì căn cứ vào giấy tờ ghi thời điểm sử dụng đất sớm nhất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Theo thông tin bạn cung cấp thì gia đình bạn có biên lai nộp thuế nhà đất từ năm 1970; và năm 1985 gia đình bạn mới có sổ hộ khẩu. Trường hợp này; giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định là biên lai nộp thuế nhà đất từ năm 1970 vì đây là giấy tờ ghi ngày tháng năm sử dụng đất sớm nhất. Do vậy, biên lai nộp tiền thuế nhà đất năm 1970 là giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Cấp giấy chứng nhận cho đất sử dụng ổn định trước ngày 15 tháng 10 năm 1993
Những căn cứ để xác định về sử dụng đất ổn định và thời điểm bắt đầu
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về: Quy định về giấy tờ xác định thời điểm sử dụng đất ổn định; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
