Tách thửa và sang tên quyền sử dụng đất cho con gái
Tách thửa và sang tên quyền sử dụng đất cho con gái? Bố mẹ tôi có 1 mảnh đất 1200 m2 sử dụng từ năm 1993 đến năm 2004 thì mới làm sổ đỏ đứng tên người sử dụng đất là mẹ tôi. Năm chị tôi 18 tuổi, bố mẹ tôi tách cho chị tôi một phần đất và đã làm thủ tục sang tên cho chị gái tôi. Nay chị tôi đã có gia đình và tách khẩu sang hộ khẩu của gia đình chồng. Vậy mảnh đất đứng tên chị gái tôi mà bố mẹ đã tách sổ đỏ thuộc quyền sở hữu của ai?
- Tách thửa đối với đất thổ cư tại Hà Nội
- Tách thửa đất có phải nộp thuế không?
- Thủ tục thực hiện tách thửa đất thổ cư
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp: tách thửa và sang tên quyền sử dụng đất cho con gái; Tổng đài xin tư vấn như sau:
Theo thông tin bạn cung cấp: Năm chị gái bạn 18 tuổi thì bố mẹ bạn tách thửa và sang tên sổ đỏ cho chị gái bạn.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 3 Điều 188 Luật đất đai năm 2013:
“Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất
3. Việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất phải đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và có hiệu lực kể từ thời điểm đăng ký vào sổ địa chính.”
Như vậy, việc tặng cho quyền sử dụng đất đã được đăng ký tại cơ quan đăng ký đất đai và đã là thủ tục sang tên và cấp sổ đỏ cho chị gái bạn. Do đó việc tặng cho quyền sử dụng đất cho chị gái bạn đã có hiệu lực pháp luật.
Theo Khoản 16 Điều 3 Luật đất đai 2013 thì sổ đỏ là chứng thư để Nhà nước xác định người có quyền sử dụng đất hợp pháp đối với quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Do đó chị gái bạn được cấp sổ đỏ cho phần đất mà bố mẹ bạn tặng cho nên chị gái bạn là người sử dụng đất hợp pháp đối với quyền sử dụng đất được tặng cho.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Tóm lại, chị gái bạn đã được nhà nước công nhận quyền sử đất nên ngay cả khi chị gái bạn lấy chồng và tách khẩu sang hộ khẩu của gia đình chồng thì cũng không làm thay đổi người sử dụng đất hợp pháp. Do đó quyền sử dụng đất nói trên vẫn thuộc quyền sở hữu của chị gái bạn.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Tách thửa và sang tên quyền sử dụng đất cho con gái.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm các bài viết:
Hỏi về điều kiện được tách thửa
Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
