Thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng

Thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng

Thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng? Tôi muốn xây dựng nhà ở tại thành phố Hưng Yên và đã được cấp giấy phép xây dựng. Tuy nhiên gặp khó khăn về mặt tài chính nên tôi muốn tạm hoãn việc xây dựng nhà ở. Vậy cho tôi hỏi tôi muốn xin gia hạn giấy phép xây dựng có được không? Thủ tục như thế nào? Tôi được xin gia hạn tối đa mấy lần và mỗi lần bao lâu?

---

• Giấy phép xây dựng nhà ở nhỏ hơn diện tích đất ở tối thiểu
• Xin thay đổi một phần giấy phép xây dựng
• Xây dựng mái tôn trên sân nhà có cần giấy phép xây dựng không?

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng; tổng đài xin tư vấn như sau:

Thứ nhất về gia hạn giấy phép xây dựng

Căn cứ theo quy định tại khoản 1 Điều 99 Luật xây dựng năm 2014:

“Điều 99. Gia hạn giấy phép xây dựng

1. Trước thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng, nếu công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng. Mỗi giấy phép xây dựng chỉ được gia hạn tối đa 02 lần. Thời gian gia hạn mỗi lần là 12 tháng. Khi hết thời gian gia hạn giấy phép xây dựng mà chưa khởi công xây dựng thì chủ đầu tư phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.”

Như vậy, trước khi thời điểm giấy phép xây dựng hết hiệu lực khởi công xây dựng mà công trình chưa được khởi công thì chủ đầu tư phải đề nghị gia hạn giấy phép đã được cấp. Do đó vì lý do tài chính mà gia đình bạn không thể khởi công xây dựng nhà ở theo đúng giấy phép được cấp thì trước khi giấy phép hết hạn thì bạn phải tiến hành gia hạn giấy phép.

Nhưng bạn cần lưu ý: bạn chỉ được gia hạn tối đa 02 lần và mỗi lần gia hạn không quá 12 tháng. Nếu hết thời gian gia hạn mà bạn vẫn chưa khởi công thì bạn phải nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới.

Thứ hai về thủ tục gia hạn giấy phép xây dựng

1. Hồ sơ xin gia hạn giấy phép

Căn cứ theo tại Khoản 2 Điều 16 Thông tư 15/2016/TT-BXD, thì hồ sơ xin gia hạn bao gồm các loại giấy tờ sau:

+ Đơn đề nghị gia hạn giấy phép xây dựng theo mẫu tại Phụ lục số 2 Thông tư này;

+ Bản chính giấy phép xây dựng đã được cấp;

Bạn cần chuẩn bị hai bộ hồ sơ bao gồm các giấy tờ nói trên và nộp tại cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Nơi tiếp nhận hồ sơ

Theo quy định tại Khoản 3 Điều 103 Luật xây dựng năm 2014 thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ là UBND cấp huyện nơi bạn xin giấy phép xây dựng; tức UBND thành phố Hưng Yên.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

3. Thời hạn giải quyết hồ sơ

Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 Điều 102 Luật Xây dựng năm 2014 thì thời hạn giải quyết hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng cho nhà ở trong khu đô thị là không quá 15 ngày kể từ nhận đủ hồ sơ hợp lệ.

Trường hợp đến thời hạn cấp giấy phép nhưng cần phải xem xét thêm thì cơ quan cấp giấy phép xây dựng phải thông báo bằng văn bản cho bạn biết lý do, đồng thời báo cáo cấp có thẩm quyền quản lý trực tiếp xem xét và chỉ đạo thực hiện, nhưng không được quá 10 ngày kể từ ngày hết hạn.

Trên đây là giải đáp về vấn đề: Thủ tục xin gia hạn giấy phép xây dựng.

Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết sau:

Xin phép xây dựng khi không có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Điều chỉnh nội dung trên giấy phép xây dựng

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.