Xây dựng mái tôn trên sân nhà có cần giấy phép xây dựng không?

Xây dựng mái tôn trên sân nhà có cần giấy phép xây

Xây dựng mái tôn trên sân nhà có cần giấy phép xây dựng không? Hiện tại gia đình chúng tôi đang sử dụng đất ở (ODT) diện tích 150 m2; trong đó diện tích xây dựng nhà ở là 124 m2 còn lại 26 m2 sử dụng để làm sân trước cửa nhà. Gia đình tôi muốn dựng cột, bắn mái tôn trên diện tích sân trước. Vậy gia đình tôi có cần phải xin giấy phép xây dựng không? Nếu có phải xin phép cơ quan nào?

---

• Xây dựng nhà không đúng với giấy phép xây dựng
• Thanh tra việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở
• Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trong khu đô thị

---

Tư vấn pháp luật đất đai:

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:

Căn cứ theo quy định tại Điều 89 Luật xây dựng năm 2014:

“Điều 89. Đối tượng và các loại giấy phép xây dựng

1. Trước khi khởi công xây dựng công trình, chủ đầu tư phải có giấy phép xây dựng do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp theo quy định của Luật này, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

2. Công trình được miễn giấy phép xây dựng gồm:

g) Công trình sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình;

h) Công trình sửa chữa, cải tạo làm thay đổi kiến trúc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc;”

Như vậy

Muốn xây dựng công trình thì chủ đầu tư phải xin giấy phép xây dựng trừ trường hợp được miễn giấy phép xây dựng được quy định tại Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014.

Đối với trường hợp của bạn là sửa chữa, cải tạo nhà ở thì căn cứ theo điểm g và điểm h Khoản 2 Điều 89 Luật xây dựng năm 2014 thì việc sửa chữa, cải tạo, lắp đặt thiết bị bên trong công trình không làm thay đổi kết cấu chịu lực, không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng tới môi trường, an toàn công trình thì được miễn giấy phép xây dựng.

Tuy nhiên việc gia đình bạn dựng cột và bắn mái tôn làm thay đổi kết cấu chịu lực của công trình nhà ở của bạn nên gia đình bạn phải tiến hành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng.

Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172

Về nơi nộp hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng: Căn cứ theo quy định Khoản 3 Điều 103 Luật xây dựng năm 2014 thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng là UBND cấp huyện nơi bạn cư trú.

Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Xây dựng mái tôn trên sân nhà có cần giấy phép xây dựng không?

Nếu bạn cần biết thêm trình tự, thủ tục xin vui lòng tham khảo tại bài viết:

Thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng nhà ở trong khu đô thị

Thanh tra việc cấp giấy phép xây dựng nhà ở

Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.