Chuyển nhượng nhà khi hợp đồng cho thuê nhà đang còn thời hạn
Tôi có ký hợp đồng thuê nhà với thời hạn là 3 năm và tôi mới chỉ thuê được 2 năm. Hiện nay, chủ nhà đang muốn chuyển nhượng nhà cho người khác. Vậy cho tôi hỏi trường hợp chủ nhà chuyển nhượng nhà đang cho tôi thuê mà hợp đồng cho thuê nhà đang còn thời hạn 1 năm thì tôi có được tiếp tục thuê không?
- Hợp đồng thuê nhà chưa công chứng có hiệu lực pháp lý không?
- Bên thuê nhà tiến hành tu sửa nhà ở
- Có được quyền cho thuê lại nhà thuê vì lý do khó khăn tài chính
Tư vấn pháp luật đất đai
:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Chuyển nhượng nhà khi hợp đồng cho thuê nhà đang còn thời hạn; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 133 Luật Nhà ở 65/2014/QH13 quy định như sau:
“Điều 133. Quyền tiếp tục thuê nhà ở
2. Trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.“
Như vậy, theo quy định này thì trường hợp chủ sở hữu nhà ở chuyển quyền sở hữu nhà ở đang cho thuê cho người khác mà thời hạn thuê nhà ở vẫn còn thì bên thuê nhà ở được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng; chủ sở hữu nhà ở mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết trước đó, trừ trường hợp các bên có thỏa thuận khác.
Đối chiếu với trường hợp của bạn, bạn đang thuê nhà và hợp đồng thuê nhà còn thời hạn một năm nhưng chủ nhà chuyển nhượng nhà cho người khác thì bạn vẫn được tiếp tục thuê đến hết hạn hợp đồng và chủ nhà mới có trách nhiệm tiếp tục thực hiện hợp đồng thuê nhà ở đã ký kết.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Chuyển nhượng nhà khi hợp đồng cho thuê nhà đang còn thời hạn
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Bên thuê nhà tiến hành tu sửa nhà ở
Đòi tiền đặt cọc trong hợp đồng thuê nhà
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc về chuyển nhượng nhà khi hợp đồng cho thuê nhà đang còn thời hạn; bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
