Quy định về thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
Cho tôi hỏi về thời hạn nộp tiền sử dụng đất là bao lâu. Gia đình tôi đang xin chuyển mục đích sử dụng đất và do kinh tế khó khăn nên tôi muốn ghi nợ tiền sử dụng đất có được không ạ?
- Quy định về việc xin ghi nợ tiền sử dụng đất hai lần liên tiếp
- Đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất và thời hạn được ghi nợ
- Quy định về thủ tục thanh toán đối với nợ tiền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: Quy định về thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; chúng tôi xin tư vấn như sau:
Thứ nhất: Thời hạn nộp tiền sử dụng đất
Căn cứ khoản 4 Điều 14 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:
“Thời hạn nộp tiền sử dụng đất:
a) Trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày ký Thông báo của cơ quan thuế, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo Thông báo.
b) Trong vòng 60 ngày tiếp theo, người sử dụng đất phải nộp 50% tiền sử dụng đất còn lại theo Thông báo.
c) Quá thời hạn quy định tại Điểm a, Điểm b Khoản này, người sử dụng đất chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất theo Thông báo thì phải nộp tiền chậm nộp đối với số tiền chưa nộp theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế trừ trường hợp có đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất đối với những trường hợp được ghi nợ.
Theo quy định này, sau 30 ngày kể từ ngày ký thông báo nộp tiền sử dụng đất bạn phải nộp 50% tiền sử dụng đất theo thông báo và phải nộp số tiền sử dụng đất còn lại trong vòng 60 ngày tiếp theo.
Thứ hai: Về vấn đề gia hạn thời hạn nộp tiền sử dụng đất
Căn cứ khoản 1 Điều 16 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:
“1.Hộ gia đình, cá nhân được chuyển mục đích sử dụng đất; được cấp Giấy chứng nhận phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định tại Điều 5, Điều 6, Điều 7, Điều 8, Điều 9 Nghị định này và hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước giao đất tái định cư mà có khó khăn về tài chính, có nguyện vọng ghi nợ thì được ghi nợ số tiền sử dụng đất phải nộp trên Giấy chứng nhận sau khi có đơn đề nghị kèm theo hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận hoặc hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất hoặc hồ sơ giao đất tái định cư hoặc có đơn xin ghi nợ khi nhận thông báo nộp tiền sử dụng đất.
Người sử dụng đất được trả nợ dần trong thời hạn tối đa là 5 năm; sau 5 năm kể từ ngày ghi nợ mà chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất thì người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất còn lại theo giá đất tại thời điểm trả nợ. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn thì được hỗ trợ giảm trừ vào tiền sử dụng đất phải nộp theo mức hỗ trợ là 2%/năm của thời hạn trả nợ trước hạn và tính trên số tiền sử dụng đất trả nợ trước hạn.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Như vậy, theo quy định của pháp luật thì trường hợp này của bạn khi chuyển mục đích sử dụng đất nếu bạn gặp khó khăn về kinh tế thì bạn có thể xin ghi nợ tiền sử dụng đất.
Trên đây là toàn bộ bài viết tư vấn về vấn đề của bạn. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo một số bài viết sau:
Xin cấp Giấy chứng nhận cho đất khai hoang và đóng tiền sử dụng đất
Nộp tiền sử dụng đất đối với đất được giao trái thẩm quyền
Nếu trong quá trình giải quyết có vấn đề: Quy định về thời hạn nộp tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất; bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900.6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
