Chia di sản thừa kế là đất khi hết thời hiệu khởi kiện
Bố tôi mất năm 1980 không có di chúc để chia di sản thừa kế. Trước đó bố tôi có một mảnh đất rộng 430m2 bao gồm đất thổ cư và vườn. Theo đó, con trai trưởng sẽ ở mảnh đất đó và thờ cúng tổ tiên. Nhà tôi có 4 anh, chị, em (tôi là con trai duy nhất). Mảnh đất đó từ trước đến nay do tôi quản lý và sử dụng. Gần đây, do gia đình xảy ra mâu thuẫn, anh, chị, em về và có đòi chia đất nhà nhưng tôi không đồng ý. Tuy nhiên, đến khi làm sổ đỏ thì cơ quan nhà nước bắt phải có sự đồng ý của các anh chị em thì mới được chuyển sang tên tôi (đất đứng tên bố). Cho hỏi vậy có đúng không và anh chị em tôi có quyền yêu cầu chia đất không?
- Thời hiệu khởi kiện chia thừa kế
- Chia di sản được thừa kế theo pháp luật
- Điều kiện tặng cho quyền sử dụng đất được thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất, về quyền yêu cầu khởi kiện chia thừa kế là đất đai;
Căn cứ điểm d Khoản 1 Điều 688 Bộ luật dân sự năm 2015 có hiệu lực từ ngày 01/01/2017 thì “Thời hiệu được áp dụng theo quy định của Bộ luật này”. Do đó, thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế trong trường hợp này sẽ được áp dụng theo quy định Bộ luật dân sự năm 2015, cụ thể:
“Điều 623. Thời hiệu thừa kế
1. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu chia di sản là 30 năm đối với bất động sản, 10 năm đối với động sản, kể từ thời điểm mở thừa kế. Hết thời hạn này thì di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó. Trường hợp không có người thừa kế đang quản lý di sản thì di sản được giải quyết như sau:
a) Di sản thuộc quyền sở hữu của người đang chiếm hữu theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này;
b) Di sản thuộc về Nhà nước, nếu không có người chiếm hữu quy định tại điểm a khoản này.
2. Thời hiệu để người thừa kế yêu cầu xác nhận quyền thừa kế của mình hoặc bác bỏ quyền thừa kế của người khác là 10 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.
3. Thời hiệu yêu cầu người thừa kế thực hiện nghĩa vụ về tài sản của người chết để lại là 03 năm, kể từ thời điểm mở thừa kế.”
Theo quy định trên, thời hiệu khởi kiện chia di sản thừa kế là 30 năm kể từ thời điểm mở thừa kế. Do đó, trong trường hợp này, bố bạn mất năm 1980 nên đã hết thời hiệu khởi kiện. Khi đó, di sản thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản đó.
Như vậy, trong trường hợp này, do đã hết thời hiệu khởi kiện nên diện tích đất sẽ thuộc về người thừa kế đang quản lý di sản (tức là bạn). Đối với những người thừa kế còn lại không có quyền yêu cầu phân chia di sản là mảnh đất đang tranh chấp.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai, về việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
Như đã phân tích ở trên, do đã hết thời hiệu khởi kiện về thừa kế nên đất sẽ thuộc về người thừa kế đang quản lý mảnh đất đó. Do đó, khi làm hồ sơ cấp sổ đỏ, Phòng tài nguyên và môi trường yêu cầu cần có sự đồng ý của các đồng thừa kế là không đúng. Khi đó, để đảm bảo quyền lợi của mình, bạn có thể khiếu nại đến Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. Sau đó, gia đình bạn sẽ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo Điều 101 Luật đất đai 2013.
Tóm lại
Vì đã hết thời hiệu yêu cần chia thừa kế nên anh em của bạn không có quyền yêu cầu chia di sản thừa kế và các di sản thừa kế thuộc quyền sở hữu của anh em bạn.
Trên đây là giải đáp về vấn đề: Chia di sản thừa kế là đất khi hết thời hiệu khởi kiện.
Ngoài ra, bạn vui lòng tham khảo thêm bài viết sau:
– Cấp GCN quyền sử dụng đất khi được thừa kế
– Đất nhận thừa kế theo di chúc có được miễn lệ phí trước bạ không?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
