Quy định về nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất của người nước ngoài
Tôi là người Anh đã kết hôn với vợ là người Việt Nam. Tôi vẫn mang quốc tịch Anh. Nay chúng tôi định mua một lô đất dự định để xây nhà tại Việt Nam. Vậy cho hỏi: quy định của pháp luật cụ thể như thế nào về việc người nước ngoài có được nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không?
- Doanh nghiệp nước ngoài có được chuyển nhượng đất thuê
- Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất
- Điều kiện chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp của bạn, tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ Điều 5 Luật đất đai năm 2013 thì người sử dụng đất bao gồm những trường hợp sau:
Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của Luật này, bao gồm:
Một là, tổ chức trong nước gồm cơ quan nhà nước, đơn vị vũ trang nhân dân, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị – xã hội, tổ chức kinh tế, tổ chức chính trị xã hội – nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội – nghề nghiệp, tổ chức sự nghiệp công lập và tổ chức khác theo quy định của pháp luật về dân sự (sau đây gọi chung là tổ chức);
Hai là, hộ gia đình, cá nhân trong nước (sau đây gọi chung là hộ gia đình, cá nhân);
Ba là, cộng đồng dân cư gồm cộng đồng người Việt Nam sinh sống trên cùng địa bàn thôn, làng, ấp, bản, buôn, phum, sóc, tổ dân phố và điểm dân cư tương tự có cùng phong tục, tập quán hoặc có chung dòng họ;
Bốn là, cơ sở tôn giáo gồm chùa, nhà thờ, nhà nguyện, thánh thất, thánh đường, niệm phật đường, tu viện, trường đào tạo riêng của tôn giáo, trụ sở của tổ chức tôn giáo và cơ sở khác của tôn giáo;
Năm là, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao gồm cơ quan đại diện ngoại giao, cơ quan lãnh sự, cơ quan đại diện khác của nước ngoài có chức năng ngoại giao được Chính phủ Việt Nam thừa nhận; cơ quan đại diện của tổ chức thuộc Liên hợp quốc, cơ quan hoặc tổ chức liên chính phủ, cơ quan đại diện của tổ chức liên chính phủ;
Sáu là, người Việt Nam định cư ở nước ngoài theo quy định của pháp luật về quốc tịch;
Bảy là, doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài gồm doanh nghiệp 100% vốn đầu tư nước ngoài, doanh nghiệp liên doanh, doanh nghiệp Việt Nam mà nhà đầu tư nước ngoài mua cổ phần, sáp nhập, mua lại theo quy định của pháp luật về đầu tư.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Kết luận
Như vậy, theo quy định trên, pháp luật không cho phép người nước ngoài nhận quyền sử dụng đất tại Việt Nam. Do đó, bạn là người nước ngoài (mang quốc tịch Anh) nên không thuộc trường hợp được sử dụng đất tại Việt Nam.
Trên đây là giải đáp của Tư vấn An Nam về việc người nước ngoài có thể nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất không. Ngoài ra, bạn có thể tham khảo bài viết:
Người nước ngoài được sở hữu nhà ở tại Việt Nam không?
Người nước ngoài có được đầu tư xây dựng nhà ở không?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
