Mức bồi thường đối với công trình xây dựng trên đất
Quy định về mức bồi thường đối với công trình xây dựng trên đất? Nhà tôi bị thu hồi một diện tích đất khoảng 1000 m2; trong 1000 m2 đó có một xưởng sản xuất bánh thủ công mà gia đình tôi xây dựng từ năm 2010 (xây dựng đúng quy định của Nhà nước). Cho tôi hỏi tôi có được bồi thường đối với xưởng sản xuất bánh đó không?
- Bồi thường khi bị nhà nước thu hồi đất nông nghiệp
- Trường hợp được bồi thường chi phí đầu tư vào đất
- Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
Tư vấn pháp luật đất đai
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với trường hợp mức bồi thường đối với công trình xây dựng trên đất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 9 Nghị định 47/2014/NĐ-CP về mức bồi thường đối với công trình xây dựng:
“Điều 9. Bồi thường thiệt hại về nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất
Việc bồi thường đối với nhà, công trình xây dựng khác gắn liền với đất khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Khoản 2 Điều 89 của Luật Đất đai được thực hiện theo quy định sau đây:
1. Mức bồi thường nhà, công trình bằng tổng giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại và khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình đó.
Giá trị hiện có của nhà, công trình bị thiệt hại được xác định bằng (=) tỷ lệ phần trăm chất lượng còn lại của nhà, công trình đó nhân (x) với giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương do Bộ quản lý chuyên ngành ban hành.
Khoản tiền tính bằng tỷ lệ phần trăm theo giá trị hiện có của nhà, công trình do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định, nhưng mức bồi thường không quá 100% giá trị xây dựng mới của nhà, công trình có tiêu chuẩn kỹ thuật tương đương với nhà, công trình bị thiệt hại.”
Như vậy
Gia đình bạn bị thu hồi đất để thực hiện dự án và trên đất của gia đình bạn có xây dựng xưởng sản xuất bánh thủ công. Do đó gia đình bạn sẽ được bồi thường đối với xưởng sản xuất bánh đó và mức bồi thường tính như sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Mức bồi thường = Giá trị hiện có của công trình bị thiệt hại
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 9 Nghị định 47/2014/NĐ-CP thì giá trị hiện có của công trình được xác định như sau:
Giá trị hiện có của công tình bị thiệt hại = Giá trị xây dựng mới – (Giá trị xây dựng mới /Thời gian khấu hao áp dụng đối với nhà, công trình bị thiệt hại) x Thời gian đã sử dụng của công trình.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Mức bồi thường đối với công trình xây dựng trên đất.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm bài viết: Chi phí đầu tư vào đất còn lại gồm những gì?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
