Cấp lại giấy chứng nhận khi cho người khác mượn
Tìm lại sổ đỏ bị mất? Hiện gia đình tôi đang nằm trong diện giải tỏa đền bù tái định cư. Cách đây mấy năm bố tôi vì cả tin nên đã đưa sổ đỏ cho một người tên là N mượn để vay tiền và nhận số tiền khoảng 100 triệu. Bây giờ người tên N đã bị bắt vì tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản. Tôi phải làm gì để lấy lại được sổ đỏ?
- Chuyển mục đích sử dụng đất nông nghiệp sang đất ở
- Chuyển mục đích sử dụng từ đất nông nghiệp sang đất kinh doanh
- Cấp sổ đỏ khi còn thời hiệu yêu cầu chia di sản thừa kế
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề tìm lại sổ đỏ bị mất; tổng đài xin tư vấn như sau:
Bố bạn đã giao sổ đỏ cho N và hiện nay N bị bắt vì tội lừa đảo chiếm đoạt tài sản nên bây giờ bạn muốn lấy sổ thì có hai hướng giải quyết sau:
Hướng 1: Giải quyết theo thủ tục tố tụng
Căn cứ theo quy định tại Khoản 2 Điều 65 Bộ luật tố tụng hình sự 2015:
“Điều 65. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án
2. Người có quyền lợi, nghĩa vụ liên quan đến vụ án hoặc người đại diện của họ có quyền:
a) Được thông báo, giải thích quyền và nghĩa vụ quy định tại Điều này;
b) Đưa ra chứng cứ, tài liệu, đồ vật, yêu cầu;
c) Yêu cầu giám định, định giá tài sản theo quy định của pháp luật;
d) Tham gia phiên tòa; phát biểu ý kiến, đề nghị chủ tọa phiên tòa hỏi những người tham gia phiên tòa; tranh luận tại phiên tòa để bảo vệ quyền và lợi ích hợp pháp của mình; xem biên bản phiên tòa;”
Như vậy, người có quyền và nghĩa vụ liên quan tới vụ án hình sự có thể đưa ra yêu cầu của mình đối với vụ án. Trong trường hợp của bạn: N lấy sổ đỏ của bố bạn đi vay tiền nên bố bạn là người có quyền và nghĩa vụ liên quan trong vụ án lừa đảo. Do đó bố bạn có thể làm đơn gửi tới Tòa án nơi thụ lý vụ án hình sự này để yêu cầu lấy lại sổ đỏ đã bị N mượn đi vay tiền.
Hướng 2: Giải quyết theo thủ tục hành chính
Theo hướng giải quyết này, bố bạn có thể coi như là bị mất sổ đỏ và tiến hành thủ tục cấp lại sổ đỏ bị mất, cụ thể như sau:
Bước 1: Khai báo với UBND cấp xã nơi có đất về việc bị mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. UBND xã có trách nhiệm niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại trụ sở UBND cấp xã.
Sau 30 ngày kể từ ngày UBND xã thông báo mà không có ai đến thông báo thì UBND xã sẽ cấp cho bạn giấy xác nhận về việc mất sổ đỏ (theo Khoản 3 Điều 77 Nghị định 43/2014/NĐ-CP).
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Bước 2: Bạn chuẩn bị một bộ hồ sơ gồm các giấy tờ sau:
- Đơn đề nghị cấp lại Giấy chứng nhận theo Mẫu số 10/ĐK của Thông tư 24/2014/TT-BTNMT.
- Giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc đã niêm yết thông báo mất giấy trong thời gian 15 ngày; trường hợp anh bị mất Giấy chứng nhận do thiên tai, hỏa hoạn phải có giấy xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã về việc thiên tai, hỏa hoạn đó.
Số lượng hồ sơ: 01 bộ;
Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả: UBND cấp xã hoặc Văn phòng đăng ký đất đai một cấp.
Cơ quan có thẩm quyền cấp lại GCN: UBND cấp huyện.
Thời hạn giải quyết: không quá 30 ngày kể từ ngày nhận được hồ sơ xin cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hợp lệ.
Lưu ý: Bạn chỉ có thể thực hiện cách thứ 2 (cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất như khi bị mất) khi chưa có bất kỳ một giao dịch nào liên quan đến Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất của gia đình bạn.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho người khác mượn
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Công chứng hợp đồng chuyển đổi quyền sử dụng đất
Thuế thu nhập cá nhân khi chuyển nhượng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
