Hạn mức công nhận đất ở tại huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh
Hạn mức công nhận đất ở tại huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh? Gia đình tôi có 3 mảnh đất diện tích là 300 m2, 143 m2 và 150 m2 đều nằm tại xã Đông Phong huyện Yên Phong, Bắc Ninh. 3 mảnh đất này tôi được thừa kế từ bố mẹ và ông bà tôi, nhưng cả 3 mảnh đều không giấy tờ gì hay tranh chấp nào. Cả 3 mảnh tôi đều được thừa kế từ năm 1992 đã xây dựng nhà trên đất. Vậy diện tích đất ở mà tôi được công nhận là bao nhiêu m2 nếu tôi làm đơn xin cấp GCN?
- Thủ tục xác nhận tài sản gắn liền với đất trên sổ đỏ
- Tài sản gắn liền với đất không được chứng nhận quyền sở hữu
- Đăng ký biến động khi xây dựng trang trại trên đất nông nghiệp
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Với hạn mức công nhận đất ở tại huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh; tổng đài xin tư vấn như sau:
Căn cứ tại Khoản 1 Điều 20 Nghị định 43/2014/NĐ-CP về công nhận quyền sử dụng đất: Đối với hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất ổn định trước ngày 15/10/1993 mà không có các giấy tờ về đất thì được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất khi đáp ứng các điều kiện sau:
+ Đất được UBND xã nơi có đất cấp giấy xác nhận đất không có tranh chấp;
+ Đất phù hợp với quy hoạch sử dụng đất hoặc không phù hợp với quy hoạch nhưng sử dụng đất trước khi có quy hoạch sử dụng đất;
Trong trường hợp của bạn: Bạn sử dụng 3 mảnh đất 300 m2, 143 m2 và 150 m2 đều nằm tại Yên Phong, Bắc Ninh từ năm 1992 đến nay do được thừa kế từ ông bà thì nếu UBND xã xác nhận là đất không có tranh chấp thì bạn sẽ được cấp sổ đỏ cho phần đất đang sử dụng căn cứ theo hạn mức công nhận đất ở tại tỉnh Bắc Ninh với nguyên tắc sau:
+ Nếu diện tích đất có nhà ở nhỏ hơn hoặc bằng hạn mức công nhận đất ở tại tỉnh Bắc Ninh thì công nhận toàn bộ diện tích đó;
+ Nếu diện tích đất có nhà ở lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại tỉnh Bắc Ninh thì diện tích đất công nhận bằng hạn mức;
+ Nếu diện tích xây dựng nhà ở và các công trình lớn hơn hạn mức công nhận đất ở tại tỉnh Tiền Giang thì công nhân theo diện tích đã xây dựng nhà ở.
Và theo quy định tại Điểm a Khoản 2 Điều 5 Quyết định 529/2014/QĐ-UBND của UBND tỉnh Bắc Ninh thì hạn mức công nhận đất ở đối với hộ gia đình – cá nhân sử dụng đất trước năm 1993 như sau:
“Điều 5. Hạn mức công nhận đất ở cho mỗi hộ gia đình đối với trường hợp thửa đất ở có vườn, ao
2. Hạn mức công nhận đất ở:
a) Đối với thửa đất có vườn, ao thuộc khu dân cư nông thôn
– Trong hộ gia đình có một nhân khẩu (hộ độc thân): Hạn mức công nhận đất ở là 250 m2/hộ (hai trăm năm mươi mét vuông cho một hộ); phần diện tích còn lại được xác định theo hiện trạng sử dụng đất;
– Trong hộ gia đình có từ hai nhân khẩu trở lên: Hạn mức công nhận đất ở là 150 m2/một nhân khẩu (một trăm năm mươi mét vuông cho một nhân khẩu), nhưng tổng diện tích đất ở không vượt quá 600 m2/hộ; phần diện tích còn lại được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.”
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Do đó, đối chiếu với trường của bạn, bạn ở xã Đông Phong huyện Yên Phong tỉnh Bắc Ninh thì hạn mức công nhận đất ở của bạn sẽ được quy định như sau:
Nếu hộ gia đình bạn có một nhân khẩu thì hạn mức công nhận đất ở là 250 m2/hộ. Nếu hộ gia đình bạn có từ hai nhân khẩu trở lên thì hạn mức công nhận đất ở là 150 m2/một nhân khẩu, nhưng tổng diện tích đất ở không vượt quá 600 m2/hộ. Tuy nhiên, nếu bạn đã xây dựng nhà ở trên tất cả diện tích 3 mảnh đất thì hạn mức đất ở sẽ được tính bằng diện tích thực tế đã xây dựng.
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Hạn mức công nhận đất ở tại tỉnh Bắc Ninh.
Ngoài ra, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Hạn mức chuyển mục đích sử dụng đất sang đất ở và tiền sử dụng đất
Hạn mức đăng ký quyền sử dụng đất
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được trực tiếp tư vấn, giải đáp.
