Tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa
Tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa? Gia đình tôi có một mảnh đất bao gồm: đất ở, đất vườn, đất ao và đất trồng lúa. Nay gia đình tôi muốn chuyển phần đất trồng lúa trong mảnh đất này thành đất ở thì tính tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng như thế nào? Hồ sơ xin chuyển mục đích sử dụng đất như thế nào?
- Tiền chuyển mục đích sử dụng đất vườn
- Chuyển mục đích sử dụng đất sang sản xuất vật liệu xây dựng
- Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa; tổng đài xin tư vấn như sau:
Thứ nhất về tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa
Căn cứ theo quy định tại điểm b Khoản 2 Điều 5 Nghị định 45/2014/NĐ-CP:
“Điều 5. Thu tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích sử dụng đất
2. Đối với hộ gia đình, cá nhân:
b) Chuyển từ đất nông nghiệp được Nhà nước giao không thu tiền sử dụng đất sang đất ở thì thu tiền sử dụng đất bằng mức chênh lệch giữa tiền sử dụng đất tính theo giá đất ở với tiền sử dụng đất tính theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.”
Như vậy, tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất nông nghiệp sang đất ở bằng chênh lệch giữa tiền sử dụng đất theo giá đất ở so với tiền sử dụng đất theo giá đất nông nghiệp tại thời điểm có quyết định chuyển mục đích sử dụng đất.
Tiền sử dụng đất = Tiền sử dụng đất theo giá đất ở – Tiền sử dụng đất theo giá đất trồng lúa.
Trong đó:
Tiền sử dụng đất theo giá đất ở = Diện tích đất muốn chuyển mục đích sử dụng x Giá đất ở
Tiền sử dụng đất theo giá đất trồng lúa = Diện tích đất muốn chuyển mục đích sử dụng x Giá đất trồng lúa.
Giá đất ở và giá đất trồng lúa là giá do cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định tại thời điểm chuyển mục đích sử dụng đất.
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
Thứ hai về hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất
Theo khoản 1 Điều 6 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT thì hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất bao gồm:
1. Đơn xin chuyển mục đích sử dụng đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư 30/2014/TT-BTNMT.
2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất; Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất; Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận).
Trên đây là giải đáp của chúng tôi về vấn đề: Tiền chuyển mục đích sử dụng đất từ đất trồng lúa.
Bên cạnh đó, bạn có thể tham khảo thêm bài viết:
Tiền sử dụng đất khi chuyển mục đích đất từ đất vườn sang đất ở
Nộp hồ sơ chuyển mục đích sử dụng đất ở đâu?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn.
