Có được xin giao lại đất đã bị Nhà nước thu hồi không?
Có được xin giao lại đất đã bị Nhà nước thu hồi không? Gia đình tôi có một mảnh đất được Nhà nước giao cho gia đình sử dụng và sản xuất (đất này gia đình tôi đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất). Năm 2016, gia đình tôi bị thu hồi toàn bộ diện tích đất được giao để tiến hành thực hiện dự án làm đường và đã được bồi thường đầy đủ. Nhưng đến nay tôi lại được biết một phần đất trong dự án có phần đất của gia đình tôi sẽ được sử dụng để bán cho những người khác và lấy tiền bán đất để thực hiện dự án khi dân cư mới. Vậy tôi có thể xin giao lại phần đất Nhà nước đã thu hồi đất được không? Mong tổng đài tư vấn giúp tôi, tôi xin cảm ơn!
- Đấu giá xin giao đất khi bị thu hồi
- Sử dụng đất đã bị thu hồi có hợp pháp không
- Trình tự, thủ tục xin giao đất có thu tiền sử dụng đất
Tư vấn pháp luật đất đai:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi đến Tổng đài tư vấn. Về vấn đề: xin giao lại đất đã bị Nhà nước thu hồi; Tổng đài tư vấn xin trả lời bạn như sau:
Căn cứ theo quy định tại Điều 52 Luật đất đai năm 2013 về điều kiện được giao đất:
“Điều 52. Căn cứ để giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất
1. Kế hoạch sử dụng đất hàng năm của cấp huyện đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt.
2. Nhu cầu sử dụng đất thể hiện trong dự án đầu tư, đơn xin giao đất, thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất.”
Như vậy
Việc giao đất phải đáp ứng được 2 điều kiện cụ thể sau:
+ Thứ nhất là phải có kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện đã được phê duyệt về việc giao đất;
+ Thứ hai là người có nhu cầu giao đất phải làm đơn xin giao đất.
Đối với trường hợp của bạn: gia đình bạn bị thu hồi đất để thực hiện dự án làm đường và đã được bồi thường đầy đủ; do đó gia đình bạn không có quyền đối với phần đất bị thu hồi. Và theo pháp luật hiện hành cũng không có quy định về việc không giao lại đất đã bị thu hồi cho người bị thu hồi đất hay ưu tiến giao lại đất cho hộ gia đình đã bị thu hồi đất đó. Vậy, nếu gia đình bạn đáp ứng các điều kiện nêu trên thì sẽ được xem xét để giao đất.
Trước hết bạn cần tiến hành tra cứu kế hoạch sử dụng đất hàng năm của huyện nơi bạn cư trú để kiểm tra việc kế hoạch giao đất của huyện.
Sau đó bạn chuẩn một bộ hồ sơ xin giao đất gửi ho Bộ phận tiếp nhận hồ sơ của Ủy ban nhân dân cấp huyện nơi có đất. Căn cứ theo Điều 4 Thông tư 30/2014/TT-BTNMT, hồ sơ xin giao đất gồm các giấy tờ sau:
Tổng đài tư vấn đất đai trực tuyến 24/7: 19006172
+ Đơn xin giao đất, cho thuê đất theo Mẫu số 01 ban hành kèm theo Thông tư này;
+ Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất;
+ Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất; thẩm định điều kiện giao đất;
+ Tờ trình kèm theo dự thảo quyết định giao đất (Mẫu số 02) hoặc dự thảo quyết định cho thuê đất (Mẫu số 03) ban hành kèm theo Thông tư này.
Ngoài ra bạn có thể tham khảo thêm tại các bài viết:
Có lấy lại được đất bị Nhà nước thu hồi nhưng không sử dụng không?
Có được sử dụng đất khi nhà nước đã thu hồi?
Trong quá trình giải quyết nếu có vấn đề gì vướng mắc bạn vui lòng liên hệ tới Tổng đài tư vấn trực tuyến 24/7: 1900 6172 để được tổng đài tư vấn tư vấn.
